甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的三居室住宅（以下简称“房屋”），乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋建筑面积：__________平方米
3. 房屋结构：三居室
4. 配备家具及家电：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等（具体清单见附件）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为____________年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 租赁期满，双方如需续租，应至少提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付方式：乙方每月于____日将租金支付至甲方指定银行账户：_____________________。
3. 租金支付时间：租赁期内，乙方应提前____天向甲方支付下一个月的租金。

四、押金
1. 作为租赁关系的保证，乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。
2. 押金在租赁期满后，经甲方检验房屋无损坏及欠款的情况下，乙方可全额退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方不得通过任何形式干扰乙方正常居住及使用房屋的权利。
2. 甲方应确保房屋在签署本合同前经过必要的维修及保养，确保房屋及其家具、电器等设施处于良好状态。
3. 甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域管理、设施维护、保安等。具体服务内容详见附件物业管理服务协议。
4. 甲方有权在提前24小时通知乙方的情况下，进入房屋进行必要的检查和维修。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其内所有配置的设施。
2. 乙方须按时支付租金及其他费用，维护房屋及其家具、电器等的完好状态，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构及设施。
3. 乙方应及时报告甲方房屋内的任何损坏或故障，甲方应在合理时间内进行修复。
4. 乙方在租赁期内应遵守小区物业管理规定，不得扰乱他人正常生活秩序。

七、合同变更与解除
1. 合同一经签署，双方应遵循约定履行，任何一方如需变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，协商一致后方可更改或解除。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同的，双方应及时协商解决方案。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定提供房屋或配套服务，乙方有权选择解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按期支付租金，逾期____天以上，甲方有权解除合同并要求乙方按照逾期每个月租金的____%支付违约金。
3. 其他任何一方如违反合同的约定，导致对方损失的，应赔偿相应损失，包括但不限于直接损失及合理的律师费用。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限内的各项权利义务无论发生何种情况均应按照合同条款履行。

十、争议解决
因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同未尽事项由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具法律效力。
3. 本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日