本协议于2023年10月1日签订，由以下双方达成：

甲方（卖方）：张三
身份证号码：123456789012345678
住址：北京市朝阳区幸福路1号

乙方（买方）：李四
身份证号码：987654321098765432
住址：北京市海淀区快乐街2号

鉴于甲方拟将其位于市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就有关该房产的出售事宜达成如下协议。

第一条 房产基本信息
该房产位于北京市朝阳区市中心，房屋性质：住宅，建筑面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一卫，土地使用权性质：有偿使用，房产证编号：东房证字第123456号。

第二条 交易价格
双方同意该房产的交易总价为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）。乙方应于本合同签署后五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000元），余款于过户时一次性支付。

第三条 付款方式
1. 乙方应将定金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：北京银行
账户名：张三
账户号码：123456789012
2. 余款部分应在房产过户手续办理完成后5个工作日内一次性支付至甲方的上述账户。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在乙方如期支付购房款后，向乙方交付该房产；
(2) 甲方应确保其对该房产的合法占有，并有权出售；
(3) 甲方应提供房产的所有相关证件及资料，确保信息真实、准确，无任何权利纠纷；
(4) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在甲方完成房产交付的同时收到房产证等相关证件；
(2) 乙方应如期支付购房款，确保履行合同条款；
(3) 乙方应对该房产在交付后的状况进行确认，并在发现问题的情况下及时与甲方沟通；
(4) 乙方应积极配合甲方进行房产过户事宜，及时提供所需材料。

第五条 交房时间
甲方应在乙方支付剩余购房款后，15个工作日内将该房产交付给乙方，交房时应附带房产证、土地使用权证及相关文件。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。
2. 若乙方未能按约定时间支付定金或余款，甲方有权终止合同，并保留追索权，定金不予退还。
3. 若因不可抗力因素导致无法按时履行协议，双方可协商变更或解除合同，并根据具体情况承担相应责任。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方不得单方撤销，任何变更或终止须经双方书面同意。

第八条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同的附件、补充协议与合同正文具有同等法律效力。
2. 双方如有特殊约定，应另行书面签署补充协议。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：