本合同由以下双方于2023年11月1日签署：

出租方（以下称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

承租方（以下称“乙方”）：
姓名：______________________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地址：_____________________________
1.2 租赁物业面积：___________平方米（含公摊）
1.3 房屋结构：两室一厅
1.4 物业设施：_____________（如家具、电器等）

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自2023年11月1日至2024年11月1日，共计12个月。
2.2 租赁期满后，如乙方希望续租，应在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方应给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：每月租金为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前，将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 甲方账户信息：
开户银行：__________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________
3.4 押金：乙方须于签署本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写：__________元），押金在租赁期满且乙方结清所有费用后无息退还。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权收取租金及其他费用。
4.2 甲方负责租赁物业的正常维护，确保乙方能够正常使用。
4.3 甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的生活设施及服务，保持物业的安全、卫生及功能完好。
4.4 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入租赁物业，但因突发事件需要进入的除外。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在租赁期间内享有租赁物业的使用权。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，爱护公寓及内含的设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方在租赁期间内不得擅自转租、转借租赁物业，若有转租意向，须事先征得甲方同意。
5.5 乙方在租赁期内若需进行装修，需提前3十天书面通知甲方，并获甲方书面同意。

第六条 租赁物业的维修责任

6.1 甲方负责因房屋本身质量问题造成的维修责任，包括但不限于房屋结构、管道等。
6.2 乙方负责因其自身行为导致的设施损坏的维修，所需费用由乙方承担。
6.3 乙方应及时通知甲方关于物业的任何故障或损坏，甲方应在接到通知后____工作日内进行维修。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的______%收取违约金。
7.2 若甲方未能按合同约定提供租赁物业或擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失。
7.3 双方如有其他违约行为，需承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
8.2 因不可抗力因素导致的一方不能履行合同的，双方应协商解决，适当延长履行期限。
8.3 合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前30天通知甲方，双方可协商续签合同。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款

10.1 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
10.2 本合同的解释权和修订权归甲方所有。
10.3 双方因本合同发生的争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 日期：__________________
乙方（签字）：____________________ 日期：__________________