甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就合同租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其所有的位于_______________________（具体地址），包括但不限于三间卧室、一个客厅、一个厨房和两间卫生间的住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前______天向甲方提出书面申请，甲方应给予优先考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金由双方协商确定，租赁物业的月租金为人民币______元（¥______）。
2. 租金支付方式为：乙方每月______日前通过银行转账将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方的银行账户信息为：
银行名称：____________________
账号：_________________________
开户行：______________________

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时需向甲方支付押金人民币______元（¥______）。
2. 押金在租赁期满并无违约的情况下，甲方应在租赁期满后的______个工作日内无息退还给乙方。
3. 如乙方在租赁期间违反本合同的有关条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿金。

五、房屋交付及使用
1. 甲方应在租赁开始日前将租赁物业及家具、设施交付给乙方，乙方在收房时应对租赁物业及其设施进行验收。
2. 租赁物业包括的家具和设施有：________（详细列出，例：床、沙发、冰箱、洗衣机等）。
3. 乙方应合理使用租赁物业及其家具、设施，并承担因使用不当造成的损毁责任。

六、甲方权利和义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并在乙方未按时支付时向乙方追索。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性和使用的安全性，不得随意中止租赁协议。
3. 甲方应对租赁物业进行必要的维修与保养，确保乙方在租赁期间的正常居住条件。

七、乙方权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其设施，并享有在租赁期内的居住权。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期部分租金的______%。
3. 乙方不得擅自转租、转借或以其他方式使用租赁物业给第三方，需征得甲方同意。
4. 乙方应确保租赁物业的整洁、卫生，服从社区管理的各项规定。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 乙方如未按时支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。
3. 甲方如未按时交付租赁物业，应按每天______元的标准向乙方支付违约金。
4. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决。

九、合同的变更与终止
1. 本合同如需变更，应由双方协商一致并以书面形式进行确认。
2. 若甲、乙双方均同意，可以随时终止本合同。
3. 若乙方违反合同条款，甲方有权单方解除合同，并不需退还已支付的租金及押金。

十、争议解决
如本合同因履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具同等效力。

合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：_____年____月____日