甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于北京市朝阳区的高档公寓（以下简称“租赁物业”）的租赁关系，保证双方权益的实现，并规范双方在租赁期间的权利和义务。

第二条 租赁物业
租赁物业位于北京市朝阳区__________________________, 房屋结构为__________，建筑面积约为_________平方米。

第三条 租赁期限
租赁期限为一年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。乙方应在租赁期满之前____日内书面通知甲方是否续租。

第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月人民币____________元（大写：_________________元整）。
2. 租金支付时间：乙方须在每月的___日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式：
a) 银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名：______________________
账户号码：____________________
b) 现金支付需提前____日预约，且双方当面签字确认。

第五条 押金
1. 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：_________________元整），押金将在租赁期满后____日内无息退还，前提是乙方未造成房屋损坏并已结清各项费用。
2. 甲方有权从押金中扣除因乙方违约所需的损失及费用。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租房屋符合安全、卫生的居住条件，确保物业的合法性。
2. 甲方有权按照合同规定收取租金、押金及其他费用。
3. 甲方应在合理时间内对租户所反映的房屋设施问题进行维修。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非在紧急情况下需进行维修或检查，并提前通知乙方。
5. 甲方承担房屋产权相关的责任，如因产权问题导致租赁关系不能继续，甲方应负责退款及相关损失赔偿。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，不得无故干扰其他住户的生活。
2. 乙方应按合同约定时间支付租金及其他费用，逾期应依法承担逾期利息。
3. 乙方负有爱护物业的义务，避免对物业进行任何损害，如发生损坏应及时通知甲方。
4. 乙方不得擅自改变租赁物业结构或用途，亦不得转租、转借租赁物业。
5. 乙方须遵守小区管理规约及公共秩序，配合甲方及物业管理方的工作。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方书面同意。
2. 任何一方如需提前解除合同，需提前____日向对方提出书面申请，并协商解决相关费用。
3. 因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方应及时沟通，按照实际情况合理处理。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间提供租赁物业或者提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的____%支付违约金。
3. 任何一方如因违约导致对方损失，须承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失，包括但不限于租金、押金、律师费用及其他相关费用。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
本合同未尽事宜，双方另行协商解决；如有修改及补充，应以书面形式告知对方并形成书面协议。

甲方（签名）：_______________ 日期：_______年____月____日
乙方（签名）：_______________ 日期：_______年____月____日