甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为在西城区拥有合法产权的三居室住宅（以下简称“租赁物业”），乙方希望长期租赁该物业，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
本协议租赁物业为位于西城区_____________的三居室住宅，建筑面积约_____________平方米，具体房屋状况以现场查验为准。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 在租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，应提前__个月书面告知甲方，双方可以协商续签协议。

三、租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币______元（大写：______元），租金自______年__月__日起按月支付，支付方式为银行转账或现金支付。
2. 押金：乙方须在签署本协议时支付押金人民币______元（大写：______元），押金将在租赁期满且物业无损坏的情况下无息退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证提供的租赁物业符合国家及地方政府的相关法律法规，并确保乙方在租赁期间可以正常使用。
2. 甲方应负责租赁物业的产权登记、房产证交付及相关税费的缴纳。
3. 在租赁期间，若租赁物业存在影响居住的安全隐患或设施故障，甲方应及时进行维修。
4. 甲方有权定期检查物业的使用情况，但应提前__天通知乙方。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照约定的用途使用租赁物业，并享受清洁、整齐和安全的居住环境。
2. 乙方应按时缴纳租金及其他费用，确保不影响甲方的合法权益。
3. 在租赁期间，乙方不得随意转租、转借或分租该物业，否则甲方有权解除合同。
4. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如因乙方人为原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。

六、费用承担
1. 租赁期间，水电费、燃气费、物业管理费等日常生活费用由乙方自行承担。
2. 物业的重大维修费用（非乙方使用导致的）由甲方承担。

七、合同的变更与解除
1. 在租赁期间，任何一方因特殊情况需变更或解除合同，应提前__天书面通知对方，并征得对方同意。
2. 若乙方违约，甲方可单方面解除合同，租金及押金不予退还。
3. 若甲方未按约定提供租赁物业或未及时维修，乙方有权解除合同并要求返还租金及押金的相关费用。

八、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方迟延支付租金，每延迟一天，需按未支付租金的5%支付违约金；若甲方未能按时提供租赁物业，乙方可按实际损失要求赔偿。

九、合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期内有效，至租赁期满后______天内，双方仍需履行各自义务。

十、争议解决
在履行本合同过程中，如产生争议，双方应友好协商解决；如未能达成一致，可提交至西城区人民法院进行仲裁。

十一、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：______年__月__日