本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方已完全拥有位于_______市_______区_______街道_______号_______室（以下简称“该房产”）的合法所有权，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产的所有权由甲方完全拥有，产权证书编号为：________________________，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。
2. 该房产的具体描述包括但不限于：________________________。
3. 甲方保证该房产没有任何权利负担、抵押、查封或其他法律纠纷，确保乙方在交易后拥有完全的产权。

二、交易价格及付款方式
1. 双方一致同意该房产的交易价格为人民币（大写）__________________元整（小写：___________________元）。
2. 付款方式如下：
(1) 乙方应在本合同签署之日支付甲方定金人民币（大写）____________元整（小写：____________元），定金将于接下来的交易中抵扣房款。
(2) 余款人民币（大写）__________________元整（小写：__________________元）应于______年____月____日前支付完毕。
3. 付款应通过银行转账，账户信息如下：
甲方银行账户：__________________
开户行：__________________
账户名：__________________

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方应按照约定的时间和方式，向乙方交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续。
(2) 甲方应保证该房产的所有权清晰，未有任何法律纠纷，在交付过程中如因甲方之原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
(3) 甲方应提供有效的产权证书及其它相关证明文件。
(4) 在未收取全额房款之前，甲方不得随意处置该房产，也不得对其进行任何有损乙方权益的行为。

2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方应按照约定的时间支付房款，未能如期支付的，甲方有权解除合同，并保留对定金的处置权。
(2) 乙方有权在交易前对该房产进行必要的检查和估价，但不得对房产进行损害行为。
(3) 乙方确认在签署本合同前已充分了解该房产的所有信息，并愿意接受该房产的状态。
(4) 乙方应在符合合同约定的时间内，完成产权变更的相关手续，并承担因办理相关手续而产生的费用。

四、合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。若因合法原因导致合同无法履行的，双方应共同协商解决。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照约定履行义务，乙方有权选择解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及违约金，违约金金额为交易总额的百分之___。
2. 如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金，此定金视为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，不得因此而追究对方的违约责任。

六、争议解决
本合同如有争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确认，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 若涉及税费、交易费用等，双方应按法律法规承担各自应负的责任。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年___月___日