本合同由以下双方于_____年_____月_____日在_____（地点）签订。

甲方（卖方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系电话：_________

乙方（买方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系电话：_________

鉴于：
1. 甲方为位于_________（城市名称）城市中心的两居室房屋的合法所有者，该房屋的详细信息如下：
- 地址：____________________
- 建筑面积：________________（平方米）
- 房屋结构：两居室
- 所有权证号：_________________

2. 甲方希望出售该房屋，乙方希望购买该房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 房屋买卖内容
1.1 甲方同意将其位于上述地址的两居室房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。
1.2 本合同所涉及的家具及配套设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等（具体清单见附件一）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋的总买卖价格为人民币_____________元（大写：__________________）。
2.2 乙方应于本合同签署后_____个工作日内向甲方支付定金人民币_____________元（大写：__________________）。
2.3 余款人民币_____________元（大写：__________________）应于交房时一次性支付。
2.4 乙方未按时支付定金或余款的，视为违约，甲方有权解除合同并保留已经支付的定金。

第三条 房屋交付及验收
3.1 甲方应在乙方支付完全部款项后_____个工作日内将该房屋及其家具、配套设施交付给乙方。
3.2 乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋及配套设施与合同约定不符，乙方有权要求甲方整改或赔偿。
3.3 乙方应在接收房屋后_____个工作日内完成验收，并书面告知甲方验收结果。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应保证其对该房屋的合法所有权，且房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。
4.1.2 甲方应如实向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、房屋缺陷及其他可能影响房屋价值的信息。
4.1.3 甲方应按照合同约定的时间交付房屋及相关物品。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有合法文件及证明。
4.2.2 乙方应及时支付合同约定的款项，不得无故拖延。
4.2.3 乙方在接收房屋后，应对房屋及其家具、配套设施的使用和维护承担相应的责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额应不低于房屋总价的_____％。
5.2 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并保留乙方已支付定金作为违约金。
5.3 任何一方因不可抗力因素不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，该方不承担违约责任。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成书面协议。
6.4 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________

乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________

附件一：家具及配套设施清单