合同编号：_____________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，就甲方出租的位于北京市中心的三室一厅住宅进行租赁事宜，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市_________街道_________小区_________号楼_________室。
2. 房屋类型：三室一厅，建筑面积约_________平方米。
3. 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、厨房设备、家具等（详见附录清单）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为自2023年9月1日至2024年8月31日，共计12个月。
2. 自合同签署之日起，甲方应确保房屋在租赁开始时的状态良好，具备可居住条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币_________元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附录）。
3. 租金的支付可采用银行转账、支付宝、微信等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条 物业管理及其他费用
1. 乙方应承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费及网络费用等相关费用。
2. 物业管理费由乙方按月向物业公司缴纳，水、电、燃气等费用由乙方根据使用情况按月缴纳。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应在租赁开始前提供房屋的完整交接，并确保房屋处于正常使用状态。
b. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
c. 甲方在租赁期内应及时维修房屋的主体结构和设施，保持房屋的适用性。
d. 甲方不得随意进入乙方租住的房屋，而需提前24小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及附属设施，并享有相应的居住权。
b. 乙方负责妥善使用房屋，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构及用途。
c. 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，甲方有权收取逾期费用。
d. 乙方应保持房屋内的清洁卫生，出现问题的设施，应及时通知甲方进行维修。

第六条 房屋的转租与转让
1. 除非获得甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他任何方式处置给第三方。
2. 若甲方同意乙方转租，则乙方仍需对该次租赁承担责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一旦签署，双方均应遵守，如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 在租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理相关事宜。

第八条 违约责任
1. 甲方若未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付当月租金的_________作为违约金。
2. 乙方若未能按时支付租金，除应支付的租金外，需向甲方支付逾期金额5%的违约金。
3. 任一方若因违约导致对方损失的，应承担赔偿责任，损失以实际损失为限。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲方在租赁开始前应向乙方提供房屋的产权证明及身份证明文件，乙方在签署本合同前须对房屋进行实地查看，确认无异议。

第十条 争议的解决
1. 本合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成的书面协议视为本合同的补充部分。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

合同附件：1. 房屋设施清单 2. 银行账户信息 3. 其他约定事项