甲方（卖方）：[甲方全名]
身份证号：[甲方身份证号]
住所：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全名]
身份证号：[乙方身份证号]
住所：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就城市中心高档公寓的买卖达成如下协议，以保障双方的合法权益，明确各自的权利和义务。

第一条　合同标的
本合同所涉标的为甲方位于[具体地址]的高档公寓，建筑面积为[建筑面积]平方米，实用面积为[实用面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

第二条　价格及付款方式
1. 本公寓的总售价为人民币[总售价]元（¥[总售价]），乙方应支付定金人民币[定金金额]元（¥[定金金额]）。
2. 乙方在签署本合同后[具体时间]内支付定金，甲方在收到定金后应开具相应的收据。
3. 余款人民币[余款金额]元（¥[余款金额]）应在过户登记完成前[具体时间]内支付，双方可选择银行转账或现金支付，但需在支付时确认。
4. 如乙方未在规定时间内支付余款，则需向甲方支付未付款项的千分之一作为违约金。

第三条　交付日期及交付地点
1. 甲方应于[具体日期]前将公寓交付给乙方，交付地点为[交付地点]。
2. 甲方应确保公寓在交付时符合相关的安全及法律规定，包括但不限于消防合格、竣工验收合格等。

第四条　权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方须保证其拥有对该公寓的合法产权，且公寓无抵押、无权利争议。
（2）甲方应协助乙方办理公寓过户手续，提供所需的所有材料和信息。
（3）甲方应保证交付给乙方的房屋设施设备完好且正常使用。
（4）如因甲方原因导致过户无法完成，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿相应损失。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在交易完成后，依法享有对该公寓的所有权与使用权。
（2）乙方应按照本合同约定及时支付房款，确保交易顺利进行。
（3）乙方在验收公寓时，如发现问题有权要求甲方负责修复。
（4）如因乙方原因未能按时付款，乙方应承担相应的违约责任。

第五条　违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 如果甲方未能在约定的时间内交付公寓，乙方有权要求甲方支付已支付款项的百分之五作为违约金。
3. 如果乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，且有权扣除已支付的定金作为违约金，余款不再退还。

第六条　特殊约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字（盖章）后生效。
3. 本合同一式两份，甲方乙方各持一份，均具有法律效力。

第七条　争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条　合同生效
本合同自双方签字之日起生效，至公寓产权过户登记完成后终止。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

签署日期：_______年___月___日
签署地点：[城市名称]