本协议由下述双方于2033年10月1日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[卖方地址]

买方（以下简称“乙方”）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[买方地址]

第一条 协议目的
甲方同意向乙方出售位于北京市朝阳区[具体地址]的一居室住宅（以下简称“房产”），乙方同意按照本协议的条款和条件购买该房产。

第二条 房产具体情况
1. 房产信息：
- 房产类型：住宅
- 房屋面积：[具体面积]平方米
- 房屋权属：[房产证号及其他相关信息]

2. 房产现状：乙方已现场查看房产，并接受该房产的现状。

第三条 买卖价格
1. 房产的总成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 乙方应于签署本协议后[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
3. 剩余款项人民币[余款金额]元应于[剩余款项支付时间]前一次性支付。
4. 若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应确保其拥有合法的房产所有权，并能完全转让该房产。
- 甲方应在收到乙方全款后，协助办理房产过户手续。
- 甲方应如实告知房产的所有情况及存在的任何法律问题。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方享有房产物业的占有权，且在支付全部款项后，有权要求甲方办理房产过户手续。
- 乙方应按约定的时间支付房款，不得无故拖延。
- 乙方应在签署本协议后，不得擅自拆改房产结构。

第五条 房产交付
1. 甲方应于[交房时间]将房产交付乙方。
2. 房产交付时，甲方应提供房产相关的所有权证书及其他法律文件。
3. 交房时，甲方应确保房产内无租赁、抵押、查封等法律纠纷。

第六条 附加服务条款
1. 甲方同意在本协议生效后，协助乙方办理房产过户所需的所有文件及手续，并承担相应的费用。
2. 乙方有权要求甲方提供入住后的居住保障服务，包括物业服务联系、房屋维修等，具体服务内容在交易完成后由双方根据实际情况协商决定。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房产总价的[具体比例]%计算。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并扣除已支付定金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，须及时通知对方，合同不再生效，双方互不追究责任。

第八条 合同生效条件
1. 双方签字盖章后，本合同即为有效。
2. 本协议自双方签字之日起生效，无需行政机关的批准。
3. 合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
如双方在本协议的履行中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其它约定
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的附件、补充协议等，以书面形式附于合同后，构成协议的组成部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：________________