本协议（以下简称“本合同”）由以下双方签署：

甲方（卖方）：_________（身份证号：_____________，联系方式：_________________）

乙方（买方）：_________（身份证号：_____________，联系方式：_________________）

鉴于甲方为位于_________（城市中心具体地址）的一处三室两厅住宅的合法拥有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：_______市_______区_______街道_______号
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：______平方米（具体以实际测量为准）
4. 房产结构：三室两厅一卫
5. 产权性质：个人产权，权属清晰

第二条 买卖价格及支付方式

1. 双方一致同意，房产成交价为人民币（大写）________元整（小写：___________元）。
2. 乙方应在本合同签署后_____日内支付定金人民币（大写）________元整（小写：____________元），该定金在最终成交价中抵扣。
3. 其余房款人民币（大写）________元整（小写：____________元）应于_________________（具体日期）前一次性支付完毕。
4. 付款方式为银行转账，银行账号由甲方提供，乙方应在转账后_____日内向甲方提供银行回单。

第三条 交房时间及相关事项

1. 甲方应于______年_____月_____日前将房产交付给乙方，交房时应符合合同约定的交房标准。
2. 交房时，甲方应提供房产相关的产权证明、土地使用权证、房产登记手续及其他必要的文件。
3. 在交房时，房产内固定设施及附属设施（如空调、橱柜等）应完好无损，若有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照约定的成交价收取房款。
b. 甲方有责任提供真实有效的产权证明及其他相关文件。
c. 甲方应确保交房时房屋处于良好状态，符合国家及地方的安全标准。
d. 甲方不得擅自转让其在本合同项下的权利与义务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。
b. 乙方有责任按时支付房款及相关税费。
c. 乙方应在交房后对房屋及其附属设施进行全面检查，并在发现问题后及时通知甲方。
d. 乙方不得无故拖延签署相关产权转移材料或协助甲方进行相关手续。

第五条 税费及其他费用

1. 所有与本次交易相关的税费及费用（包括但不限于契税、印花税、房屋交易服务费等）由___________（约定承担方）承担。
2. 双方应在签署本合同前自行了解相关税费政策及费用标准。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款的_____%作为违约金。
2. 如果乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付房款的_____%作为违约金。
3. 因不可抗力原因导致的合同履行延误，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力导致合同不能履行的，双方应及时协商，可以解除合同。

第八条 争议解决

如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效，至交易完毕及双方权利义务完全履行后终止。

第十条 其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同由甲方、乙方及见证人共同签字确认：

甲方签字：______________ 日期：______年_____月_____日

乙方签字：______________ 日期：______年_____月_____日

见证人签字：______________ 日期：______年_____月_____日