甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就二手房交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
本合同所涉及的房产位于：__________________________，房产证号为：____________________________，建筑面积为_________平方米，房产类型为________________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对上述房产拥有合法的所有权，并有权将上述房产出售给乙方。
（2）甲方应在本合同签署后____日内，将房产所有权的相关资料交付给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产买卖合同等。
（3）甲方有义务如实告知乙方该房产的权属情况、现状及可能存在的法律纠纷。
（4）甲方应配合乙方办理相关的过户手续，并承担因其原因造成的过户失败的责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在合同签署后____日内支付购房款项，具体支付方式为：____________________________。
（2）乙方有权对房产进行审查，包括实地查看房产现状、查阅相关证照等。
（3）乙方应在甲方提供相关文件后，积极配合办理过户手续，确保交易顺利进行。
（4）乙方应承担因其原因导致的过户手续延误或失败产生的相关费用和责任。

第三条 合同条款
1. 交易价格：双方同意本次房产交易的总价为人民币________万元。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签约时支付定金：人民币________万元；
（2）双方约定的过户完成后____日内支付余款：人民币________万元。

3. 房产交割：
（1）甲方应在乙方支付剩余款项后，____日内完成房产交割。
（2）房产交割包括但不限于房屋钥匙、物业交接、相关材料的移交等。
（3）在房产交割完成前，甲方应妥善保管房产，如因甲方原因造成房产损坏，甲方应承担相应赔偿责任。

4. 房产交割时，甲方应提供以下材料：
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证；
（3）房屋买卖所需的其他相关证明（如身份信息、税务证明等）。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按照约定时间交付房产相关材料，每逾期一天，甲方应支付乙方合同总价的____%作为违约金。
（2）如甲方隐瞒房产的真实情况或存在违法行为，导致乙方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于合同解除损失、律师费和诉讼费。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按照约定时间支付购房款项，每逾期一天，乙方应支付甲方合同总价的____%作为违约金。
（2）若乙方中途撤回购房意向，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并保留追求其它损失的权利。

第五条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的生效意味着双方均已了解并同意合同的所有条款及相关条件，无任何隐瞒和误解。

第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日