甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于：
甲方是位于城市中心的一室一厅住宅的合法产权人，乙方希望租赁该住宅，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，共同遵守。

第一条 房屋信息
1.1 房屋坐落地址：[详细地址]
1.2 房屋结构：一室一厅
1.3 房屋建筑面积：[具体面积]平方米
1.4 房屋设施：包括但不限于家具、家电、网络等设备

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前[提前通知时间]日通知甲方，签订新合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方须支付租金为人民币[租金金额]元/月。
3.2 支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 押金：乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将在租赁期满后，扣除应扣款项后如数退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权收取按时支付的租金及相关费用。
4.1.2 甲方应在租赁开始前，确保房屋符合居住条件，设施完好。
4.1.3 甲方应尊重乙方的居住权，未经乙方同意，不得随意进入房屋。
4.1.4 甲方应及时处理房屋内的设施损坏和维修事项。
4.1.5 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得干涉乙方的正常居住。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其附属设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
4.2.3 乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋整洁。如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方同意。
4.2.4 乙方有责任保护房屋及其设施，若因乙方使用不当造成损坏，需负责维修或赔偿。
4.2.5 乙方应遵守小区管理规定，维护良好的社区秩序。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金，逾期每延迟一天，甲方应按照每日租金的5%赔偿乙方损失。
5.1.2 若甲方在租赁期内擅自终止合同，乙方有权要求甲方支付相当于未履行租赁期剩余时间租金的赔偿金。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期租金，并要求乙方按逾期金额的5%支付违约金。
5.2.2 若乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自转租或转让租赁合同，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何变更、补充均须以书面形式经双方签字确认后方可生效。
6.3 如因不可抗力因素，双方协商一致可暂时中止合同或解除合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]