甲方（卖方）：_________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：_________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方为位于江北区的房屋所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下房屋买卖合同及交付细则：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于江北区_________（房屋地址），房屋结构为三房二厅，建筑面积____________平方米，房屋所有权证号：_________________________出售给乙方。

1.2 该房屋的所有权状况清晰，无抵押、无纠纷，具备合法的交易资质。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 经双方协商，双方同意本次房屋交易总价为人民币_________元（小写：_________元）。

2.2 支付方式：

（1）乙方应于合同生效后五个工作日内支付定金人民币_________元（小写：_________元）。

（2）余款人民币_________元（小写：_________元）应于房屋交付前_________日内支付，支付方式为________________________。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应如实向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（2）甲方有权在合同约定的时间内按约定价格出售房屋，并在乙方支付全款后，将房屋交付给乙方。

（3）甲方应负责协调房屋过户事宜，协助乙方办理相关手续。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的时间和地点取得房屋的所有权，并享有相应的使用权。

（2）乙方应按合同约定及时支付房屋交易款项，遵守付款时间节点。

（3）乙方应在甲方要求前往办理过户手续时，主动配合，提供必要的文件材料。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应于支付余款后_________日内，将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。

4.2 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好、完好的状态，确保水、电、气等设施的正常使用。

4.3 交付时，双方应进行房屋交接，记录房屋状况，对房屋存在的损坏及墙面、地板等的状况进行详实的记载，并签署《房屋交接清单》。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价的______%作为违约金，并可追求因此产生的其他损失。

5.2 若乙方未按合同约定期限支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，并可有权终止合同。

5.3 违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等合理支出。

第六条 合同生效及争议解决

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同履行本合同的各项条款。

6.2 若因本合同发生争议，由双方协商解决；如协商不成，同意提交甲方所在地人民法院管辖。

第七条 附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

7.3 本合同签署地点：______________

甲方（签字）：______________________

日期：______________

乙方（签字）：______________________

日期：______________