合同编号：___________

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就市中心三室两厅房产交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：______________。
1.2 房产类型：二手住宅，三室两厅，建筑面积______平方米，产权证编号：________________。
1.3 房产权属：甲方为该房产的合法所有人，享有完整的所有权，房产无抵押、无纠纷、无产权瑕疵。

第二条 交易金额及付款方式
2.1 房屋总售价：人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在本合同签署之日应支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2.2.2 其余款项（即房屋价款减去定金）应于____年___月___日之前一次性支付清楚。
2.3 甲方应在款项付清后____日内交付房屋及相关文件。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权要求乙方按合同约定支付房款；
3.1.2 应及时提供房产相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证、相关税费缴纳证明等；
3.1.3 应确保在房屋交易过程中提供真实、合法的资料，协助乙方办理过户手续；
3.1.4 在乙方支付全款后，应及时将房屋交付乙方并确保房屋交付时的状态符合合同约定。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权要求甲方按照合同约定交付房屋；
3.2.2 应按时支付房款，严格遵守合同约定的付款方式和期限；
3.2.3 有权对房屋进行检查，如发现房屋存在与合同不符的情况，有权要求甲方整改或赔偿；
3.2.4 履行购房贷款及其他必要手续时，应配合甲方提供所需资料。

第四条 房屋交付及权属转移
4.1 甲方应在乙方全款支付后____日内完成房产过户手续，将房屋交付乙方。
4.2 甲方应协助乙方办理产权证过户手续，并按规定缴纳相关税费。
4.3 房产过户后，乙方即成为该房产的合法所有人，享有住宅的使用权和处置权。

第五条合同的生效与解除
5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 任何一方不得随意解除本合同，除非因特殊情况（包括但不限于不可抗力、法律政策变化）造成本合同无法履行，双方应协商一致解决。
5.3 如需解除合同，解除方应提前____日书面通知对方。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价___%作为违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同。
6.2 乙方违约：若乙方未能按期支付房款，甲方有权收回已付的定金并要求乙方支付房屋总价___%作为违约金。
6.3 违约金的赔偿不妨碍守约方追求其他法律责任及损害赔偿的权利。

第七条 争议解决
7.1 双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 未尽事宜，双方可另行协商，通过书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释权归甲方所有，乙方对此有异议的，可在签署本合同前进行明确表达。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：____年___月___日
签署地点：________________