本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（房东）：____________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

乙方（租户）：____________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为以下房产的合法拥有者，愿意将其提供给乙方出租，乙方愿意租赁该房产，双方在平等自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
本协议所指的租赁物业为位于__________（地址）的两居室，具体面积约_______平方米，房屋结构及设施包括但不限于：____________（具体写明，如厨房、卫生间、阳台等）。

二、租赁期限
本合同有效期为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期满后若乙方愿意续租，需在租赁期满前____个月通知甲方，甲方应协助办理续租手续。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币________元（大写：________元）。
2. 押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________元），在合同期满后如无违约情况，甲方应在____日内退还押金。
3. 支付方式：租金应于每月____日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账户号码：__________________

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权收取租金和押金，并在合同期内按约提供出租物业。
b. 甲方应保障乙方在租赁期内的居住安全与设施正常使用。
c. 甲方有义务在必要时进行物业维修，确保房屋的适居性。
d. 甲方应提前通知乙方进行任何需要进入租赁物业的活动，且应尽量在不打扰乙方的情况下进行。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期间正常使用该物业及其附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
c. 乙方应爱护租赁房屋及其设施，避免因非人力可控原因造成的损坏；如有损坏，须及时修复或赔偿。
d. 乙方无权未经甲方同意擅自转租、转让或改变物业用途。

五、合同的变更和解除
1. 本合同在未得到双方书面同意前，无法做出任何变更或解除。
2. 如乙方违约，导致合同终止，甲方有权收回租赁物业，并不退还押金及已支付的租金。
3. 甲方如未按约提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的租金及押金。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时提供物业，需向乙方支付每延迟一天租金的____%作为违约金。
2. 乙方未能按时支付租金的，应支付逾期部分每日____%的违约金，直至支付完毕。
3. 任何一方如因不可抗力原因无法履行本合同，应及时通知对方，双方可协商是否解除合同或延长履行期限。

七、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方指定的人民法院提起诉讼。

八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效。本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

本合同阅读清楚，双方同意以上条款，并自愿签字。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

见证人（若必要）：
见证人姓名：____________________ 签字：____________________
日期：________年____月____日