甲方（出租方）：___________________________________
地址：______________________________________________
联系方式：___________________________________________

乙方（承租方）：___________________________________
地址：______________________________________________
联系方式：___________________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的商铺合法产权所有者，愿意将该商铺出租给乙方。
2. 乙方希望在甲方提供的商铺内进行经营活动，并接受甲方提供的装修服务。

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁及装修服务事项达成如下协议：

第一条 租赁物品及用途
1. 租赁物：甲方将其位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁用途：乙方承诺租赁物仅用于合法经营，具体经营项目为______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 经甲乙双方协商一致，乙方在租赁期满前____个月内可提出续租申请，甲方有权根据市场租金水平及商铺出租状况决定是否续签，以及续租的年限和租金标准。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月____________元人民币（大写：_______________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按未支付租金的____%支付违约金。

第四条 装修服务
1. 甲方同意为乙方提供装修服务，装修费用由甲方承担，装修服务项目包括但不限于：___________。
2. 乙方须在开工前向甲方提交装修方案，甲方在_____个工作日内给予书面反馈。
3. 装修过程中，乙方需任何时候遵循安全施工原则，遵循相关法律法规，不得影响周围商铺的正常经营。

第五条 物业管理和维修责任
1. 租赁物的日常维护由乙方负责，租赁期间如出现设施设备损坏，乙方应及时修复并承担修复费用。
2. 租赁物的结构性维修由甲方负责，乙方发现房屋设施设备严重损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内给予妥善处理。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按约定收取租金，并享有监督乙方经营活动的权利。
b. 甲方应提供符合国家及地方相关法律法规的租赁物，并确保租赁物在租赁期内的正常使用。
c. 甲方应及时对乙方提出的合理维修请求作出响应。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁物内合法经营，并享有对装修的合法使用权。
b. 乙方应及时支付租金，并合法合规进行经营活动。
c. 乙方应对租赁物内的设备及设施进行妥善维护，不得擅自改动租赁物的结构。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款应承担违约责任。
2. 若甲方未能如约提供租赁物，乙方有权要求甲方支付因此造成的损失，损失的数额由双方协商确定。
3. 若乙方未能按时支付租金或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 在租赁期间，任何一方需变更或者解除合同，均应提前____个月书面通知另一方。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）造成合同无法履行，双方应协商解决。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日生效，并对双方产生法律效力。

第十条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如无法解决，应提交甲方所在地人民法院诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________________
乙方（签字）：_____________________________
签约日期：________年____月____日
签约地点：_______________________________