甲方（卖方）：___________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________
地址：__________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________
地址：__________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区_________________________（房产地址）的法定房产所有人，现有意出售该房产。
2. 乙方为合法购买者，有意购买甲方所拥有的房产。
双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产性质：二手住宅。
2. 房产座落地点：北京市朝阳区_________________________。
3. 房产面积：_________________________平方米。
4. 房产证编号：_________________________。
5. 房产附属设施及配件：_________________________（如：厨卫设施、家具、电器等）。

第二条 交易价格
1. 双方商定该房产的交易价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2. 该价格为包含契税、印花税等相关税费在内的最终成交价。
3. 乙方需在签订本合同之日起____日内将定金人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）支付给甲方，作为购房保证金。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的价款及付款方式进行支付。
1.2 甲方应及时向乙方提供该房产所有权证明及其他相关文件，并保证所售房产是合法的、不存在任何抵押、查封、租赁等权利纠纷。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方及时获得房产的合法所有权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供完整、真实的房产相关文件和资料，并对房产的状况进行实地查看和检验。
2.2 乙方应按时足额支付约定的购房款，并承担因不按时支付而导致的所有费用。
2.3 乙方在购买后，有权独立享有房产的所有权及对该房产的合法使用权。

第四条 付款方式
1. 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：
1.1 定金：乙方在签署本协议之日支付定金_________________-元（大写）_____________元。
1.2 首付款：在合同签署____日内，乙方支付首付款人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________），支付时间与方式由双方另行协商确认。
1.3 余款：在房产过户手续完成后____日内，乙方支付剩余款项。

第五条 房产交付
1. 房产的交付时间：双方同意于______年____月____日进行房产交付。
2. 甲方应按照约定的时间将房产交付给乙方，并确保房产的物品及设施完好无损。
3. 甲方应在交付前完成相关的房产清理工作，确保乙方能够顺利入住。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能如期交付房产，或房产存在隐瞒瑕疵的情况，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，以及返还已支付的购房款。
1.2 甲方逾期未办理房产过户手续的，需向乙方支付违约金，金额为购房款的____%。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按合同约定支付购房款，则视为违约，甲方有权没收定金。
2.2 乙方如无正当理由拒绝接收房产，需支付给甲方相当于房产总价____%的违约金。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权及最终解释权属于甲乙双方共同协商决定。

签署：
甲方（卖方）：______________________ 日期：_____________
乙方（买方）：______________________ 日期：_____________