甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区____________________的房屋所有权人，现有意出售该房屋；
乙方对该房屋表示购买意愿。

双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋类型：____________________（住宅/商铺等）。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 产权性质：拥有完整的产权，无抵押、纠纷。

第二条 房屋买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币__________元（大写：_________________）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在签定本合同之日向甲方支付定金人民币__________元；
（2）尾款：乙方应在房屋所有权过户完成后______日内将尾款人民币__________元支付给甲方。
3. 付款账户：甲方指定的银行账户为（____________________，开户行：_______________，账号：_______________）。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方需在签署本合同后______日内提供房屋所有权证及相关资料；
（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；
（3）甲方承诺所出售的房屋符合相关法律法规，产权清晰，无抵押、纠纷；
（4）如房屋存在任何权利瑕疵，由甲方承担相关法律责任。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在签署本合同后应按约支付定金及尾款；
（2）乙方需配合甲方进行房屋过户及抵押手续；
（3）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房产资料；
（4）如因乙方自身原因未能及时支付尾款，甲方有权要求乙方违约责任。

第四条 房屋抵押服务
1. 若乙方在交付购买价款后向金融机构申请房屋抵押贷款，甲方应无条件协助乙方办理相关手续。
2. 甲方承诺在抵押贷款申请过程中，房屋不会以任何形式再次抵押或出售；
3. 若因甲方原因导致乙方无法顺利获得抵押贷款，甲方需承担由此造成的损失。

第五条 房屋过户手续
1. 双方确认在支付尾款后的______日内前往_____________________房产交易中心进行房屋过户手续。
2. 过户所需的相关费用由___________（甲方/乙方）承担。
3. 如因乙方未能按时到场办理过户，甲方有权按合同约定的违约责任进行追索。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付定金__________的______倍作为违约金。
2. 如乙方未能按时支付款项，甲方有权向乙方索取支付款项的______%作为违约金，并有权解除合同。
3. 违约方需承担因违约给守约方造成的其他一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式________份，甲、乙各执________份，具有同等法律效力。
3. 本合同条款如有未尽事宜，双方可通过协商方式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定
1. 双方如需对本合同进行变更或补充，应以书面形式达成一致并盖章。
2. 本合同有效期为______年，自生效之日起计算。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日