甲方（卖方）：___________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为北京市城区某二手房的合法拥有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同所涉房产位于北京市城区，具体地址为：__________________，房产证号：__________________，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。

第二条 交易价格
1. 本房产的成交价格为人民币（大写）_____________元，小写：_____________元。
2. 乙方应于本合同生效后五个工作日内，将上述款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应如实向乙方说明房产的所有情况，包括但不限于房产的权属、用途和是否存在抵押权、租赁权等负担。
2) 甲方应在收到全款后协助乙方办理过户手续，并提供相关必要文件。
3) 甲方应在交房之前，不得私自将房产出租或转让给第三方。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权要求甲方提供房产的相关法律文件、产权证明及居住状况的证明文件。
2) 乙方承诺在合同生效后按时支付购房款项，并承担相关税费。
3) 乙方在收到甲方支付的购房款之前，未得甲方同意，不得对该房产进行任何改造、装修或转租。

第四条 合同条款
1. 交易方式：双方同意采用现款支付并办理过户手续。
2. 交房时间：甲方应于合同签署后______日内，完成房屋交接工作，将房屋钥匙交付给乙方。
3. 交房条件：房屋交接时，甲方应保证房屋在正常使用状态，并按照合同约定条件交付。
4. 费用承担：购房过程中产生的契税、印花税、房产过户手续费及中介费用（如适用）由_____________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照交易总额的______%计算。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照应支付款项的______%计算。
3. 双方因合同违约而导致的争议，均应经过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完各自义务后终止。

第七条 附件
双方确认，本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于：
1. 房产证复印件。
2. 身份证复印件。
3. 相关税费的计算依据。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充相关条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同正式签署，并经双方认可后，以上条款对双方产生约束力。

甲方签字：__________________ 日期：__________________
乙方签字：__________________ 日期：__________________