甲方（卖方）：____________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：____________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于甲方为新城区一套三室两厅住宅的合法所有者，乙方有意购置该住宅，双方本着自愿、公平、诚实的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：____________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋产权证号：____________
1.5 交房时间：________年____月____日

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并保证房屋的合法性及无抵押、无纠纷。
2.1.2 甲方应协调相关部门，提供所需的房屋交易资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、购房合同等。
2.1.3 甲方在交付房屋时，需保证房屋内部设施和设备正常使用。
2.1.4 甲方不得随意变更或解除本合同，若甲方需要变更或解除，应书面通知乙方，双方协商一致后方可变更或解除。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权在约定的时间内对房屋进行检验，并在发现异常时及时向甲方提出。
2.2.2 乙方按时支付购房款项，并在合同签署后的______日内完成房屋过户手续。
2.2.3 乙方在购买房屋过程中，若需甲方协助办理贷款、过户等手续，甲方应积极配合。
2.2.4 乙方不得以任何理由拒绝接受房屋的实地检验，亦不得无故拖延支付房款。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 本合同所涉及房屋的总交易价格为人民币______万元（¥________）。
3.2 乙方应于本合同签署后______日内支付首付款人民币______万元（¥________），作为购房定金。
3.3 余款人民币______万元（¥________）应于交易过户前______日内支付完毕。支付方式为：
3.3.1 银行转账
3.3.2 现金支付（需双方书面确认）

第四条 房屋交付及过户
4.1 甲方应在乙方支付完房款后______日内，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.2 房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋相关资料。
4.3 房屋过户手续的具体时间和地点由双方协商确定，如因甲方原因延迟，甲方应承担相关费用。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按时交付房屋，则每逾期一天，甲方应向乙方支付相当于房屋总价______%的违约金。
5.2 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于未支付款项______%的违约金，并可选择解除合同。
5.3 若因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商解决，互不追究责任。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

第七条 争议的解决
7.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商未果的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 所有因合同争议所产生的合理费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等，均由败诉方承担。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的修改、补充需以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。
8.3 双方在本合同中所提供的信息均为真实有效的，如因提供虚假信息造成的损失，由提供方承担相应责任。

甲方（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日