甲方（卖方）：_______________（身份证号：_______________）

乙方（买方）：_______________（身份证号：_______________）

为了明确甲乙双方在城市中心二手房买卖及产权过户过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于城市中心的第二手房（以下简称“该房屋”），地址为：____________________，建筑面积____________平米，产权证编号：______________，出售给乙方。

1.2 该房屋的结构、装修、配套设施等情况详见附件1《房屋状况说明书》。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 甲乙双方经充分协商，确定该房屋的交易总价为人民币____________元整（¥____________）。

2.2 付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签署之日起_______个工作日内，支付定金￥____________元（¥____________），作为购房的诚意金。

（2）剩余房款￥____________元（¥____________）在产权过户完成后_______个工作日内支付完毕。

2.3 定金支付后若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，须向乙方返还定金的双倍。

第三条 产权过户

3.1 甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、无纠纷，确保在交易完成后能顺利过户给乙方。

3.2 甲方应于交易完成之日携带相关文件（包括但不限于房屋产权证、身份证明、购房合同等）配合乙方办理产权过户手续。

3.3 过户费用由______方承担，具体为：_____________________________________。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应于产权过户完成后的方法将该房屋交付给乙方，交付的时间为_______。

4.2 交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关电子设备的使用说明及其他必要文件移交给乙方。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：

（1）甲方有权按本合同约定的价格出售该房屋，并收取购房款项。

（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的性质、权属、使用情况、共用部分及设施状况等。

（3）甲方有责任在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，并确保该房屋在交付时无任何债务及法律纠纷。

（4）在乙方支付全款之前，甲方不得另行出售、抵押、租赁或变更该房屋用途。

5.2 乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照约定的价格和时间购买该房屋，享有房屋的使用权及相应的权利。

（2）乙方应按时支付契约约定的交易款项，并配合甲方进行产权过户。

（3）乙方需按照协议内容如实提供购房所需的相关资料，确保交易合法合规。

第六条 违约责任

6.1 若甲方在本协议中有违约行为，乙方有权要求甲方支付合同总金额______%的违约金，且乙方有权解除合同。

6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权停止产权过户，并要求乙方支付合同总金额______%的违约金。

6.3 在违约责任的承担上，违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经签署，双方均应严格遵守，任何一方不得随意变更或解除合同。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，合理分担损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行及解释均应适用中华人民共和国法律。

8.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，形成书面协议。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________（签字） 日期：____年__月__日

乙方（买方）：_______________（签字） 日期：____年__月__日

附件1：房屋状况说明书

（具体内容另行约定）