甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/企业注册号：_______________
联系方式：____________________
地址：_________________________

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/企业注册号：_______________
联系方式：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的二手房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意按照本协议的约定购买该房屋，双方在平等自愿、公平公正的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地点：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房屋结构：____________________
5. 房产证号：____________________

第二条 买卖价格
1. 双方约定，本次房屋买卖的总价格为人民币（大写）：_____________元（小写：____）
2. 在签署本协议时，乙方应支付甲方定金人民币_________元；余款人民币_________元应在过户手续办理完成前付清。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应对所出售房屋的产权、使用权及其他相关权利进行全面保证，确保转让的合法性与有效性。
b. 甲方应在接到乙方支付的定金后，配合乙方办理相关的房屋过户手续。
c. 甲方须在协议签署后____日内协助乙方进行房屋交接。
d. 甲方不得隐瞒房屋的任何瑕疵或权利纠纷情况。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应及时支付协议约定的房款，并承担过户产生的相关费用。
b. 乙方有权要求甲方提供合法的房屋产权证明及其他相关文件。
c. 乙方应在约定期限内对房屋进行相关检查，发现问题有权与甲方协商解决。
d. 乙方应在交接时，认真查看房屋的交接状态，如有问题及时与甲方沟通。

第四条 过户服务
1. 双方同意，由甲方委托____（公司名称）作为房屋过户服务公司，协助办理本次房屋的产权过户手续。
2. 过户所需材料由甲方和乙方共同准备，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。
3. 过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税及其他相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方返还定金，并对因此造成的损失进行索赔。
2. 若乙方未按协议约定支付房款的，甲方有权没收乙方所支付的定金，并有权要求乙方继续履行合同。
3. 双方如因不可抗力导致不能履行合同的，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改及补充需经双方书面确认并签署。
3. 如因本协议引起的争议，双方应先行协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具法律效力。
2. 本协议的解释、适用及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）：___________ 日期：___________

乙方（买方）：___________ 日期：___________