甲方（卖方）：_______
身份证号码：____________
联系方式：_____________
地址：_______________

乙方（买方）：_______
身份证号码：____________
联系方式：_____________
地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售位于________________的二手住宅（以下简称“该房产”）达成如下协议，以便共同遵守：

第一条 房产基本情况
1. 该房产坐落于________________________________，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_____________，房屋性质为_________________。
2. 该房产的附属设施包括但不限于：_________________。

第二条 买卖价格
1. 该房产的总成交价为人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥_____），作为订金，抵扣后续总价款。
3. 甲方应于收到定金后______工作日内，向乙方提供该房产的法律权利证明文件和相关资料，确保该房产没有任何法律争议、债务纠纷及证明。

第三条 付款方式
1. 剩余款项人民币（大写）____________元（小写：¥_________）应于交房时支付，具体支付方式为：______________。
2. 付款时，乙方须支付的房款应转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：____________
账号：______________

第四条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后______日内，将该房产及相关产权移交予乙方。
2. 房产交付时，甲方须向乙方提供：
（1）房屋产权证；
（2）相关的附属设施及设备的说明和使用手册；
（3）水、电、燃气及物业的费用清单和结算单据。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方有权按合同约定收取房款；
（2）甲方应保证合法拥有该房产的所有权，并确保该房产在交易过程中无任何纠纷；
（3）甲方应如实告知乙方有关该房产的使用情况，所有相应文件应真实有效。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有法律文件及证明；
（2）乙方应按合同约定按时支付款项；
（3）乙方在交房前对该房产有权进行实地勘查，若发现甲方隐瞒的重大缺陷，有权提出撤销合同。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如甲方未在约定的时间内交付房产，需向乙方支付房款总额______%的违约金；
（2）如甲方隐瞒房产的瑕疵，导致乙方的权益受损，甲方需承担相应赔偿责任。

2. 乙方违约责任
（1）如乙方未按约定支付房款，须向甲方支付已支付款项______%的违约金；
（2）若乙方因其他原因未能签订最终的购房协议，甲方有权扣留定金作为违约金。

第七条 税费承担
1. 交易过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家相关法律法规及交易约定进行承担，具体分配如下：
（1）甲方承担的税费包括：_________________________________；
（2）乙方承担的税费包括：_________________________________。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同签订后，双方如需变更合同内容，须经双方书面同意。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签订日期：______年______月______日


地点：____________________