甲方（卖方）：_____________________________ 身份证号：_____________________________
联系地址：_______________________________ 电话：_______________________________

乙方（买方）：_____________________________ 身份证号：_____________________________
联系地址：_______________________________ 电话：_______________________________

根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就城中心高档二手房（以下简称“该房产”）的买卖达成一致协议，现将具体条款规定如下：

第一条 房产基本情况
该房产位于_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋性质为______________，房屋权属证号：____________________。该房产包括家具及装修一并出售，家具及装修的详细清单附于合同附件。

第二条 购买价格及支付方式
1. 该房产的总购买价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥_____________）。其中，家具和装修的具体价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥_____________），该费用不包含在房屋总价中。
2. 乙方同意于本合同签署后，支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥_____________），作为买卖交易的诚意金。定金在收到后不予退还。
3. 余款人民币（大写）____________________元（小写：￥_____________）应于合同签署后_______个工作日内支付完毕。甲方应于款项到账后_______个工作日内向乙方提供房屋所有权转移相关材料。

第三条 房屋交付
1. 甲方承诺，在收到全部房款后，_______个工作日内将该房产连同附件家具、装修一并交付乙方。
2. 在交付时，甲方应提供该房产的相关产权证明及无抵押证明；并保证该房产在交付时处于良好状态，符合双方约定的家具及装修标准。

第四条 房产及家具、装修的状态验收
1. 乙方有权在房产交付当日进行现场验收，如发现房产存在重大瑕疵或家具、装修不符合约定，乙方应立即通知甲方，双方应协商解决。
2. 如未在交接时提出异议，视为乙方对房产及家具、装修的验收合格，甲方不再承担任何责任。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证出售的该房产及其中所有家具、装修的产权合法、真实且无任何瑕疵。
b. 甲方应在约定时间内完成房屋交付及相关手续的办理，确保买卖顺利进行。
c. 甲方在交付后，应保证房产无纠纷或权属变更的可能。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定要求甲方提供房屋及家具、装修的真实信息。
b. 乙方应按时支付购房款项，保持信用。
c. 乙方在交房后，如发现与合同不符之处，应在_______天内通知甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每逾期一天，按房屋总价的____%计算。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金。
3. 若一方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担由此造成的全部损失，并赔偿对方因此产生的合理费用。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同一经生效，双方不得随意变更、解除。若须变更，应另行签署书面协议。

第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决，如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同附带的家具及装修清单为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本共_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日

附件：家具及装修清单