甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于___________的二手公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下买卖合同及交易服务协议。

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方在二手公寓买卖中的权利和义务，确保交易顺利进行。

第二条 房产情况
1. 房产地址：_______________________________________。
2. 房产类型：二手公寓。
3. 建筑面积：________________平方米。
4. 屋内设施及附属物：________________________________。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方保证其为该公寓的合法所有者，拥有出售该房产的权利。
1.2 甲方应向乙方提供房产的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
1.3 甲方应确保房产的结构安全，且无产权纠纷、抵押及其他法律障碍。
1.4 在双方签署本协议后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的真实信息，并对房产进行实地考察。
2.2 乙方应按照约定的时间支付房款，支付方式为________________。
2.3 乙方在签署本协议后，应全力配合甲方办理过户手续。
2.4 乙方应自行承担购房后房产税及相关费用。

第四条 合同条款
1. 交易价格及支付方式：
1.1 双方一致同意该公寓的交易价格为人民币____________元。
1.2 乙方应在签署本协议的当天支付定金人民币____________元。
1.3 余款人民币____________元应在房产过户前一天支付完毕。

2. 过户手续：
2.1 甲方应在收到全款后，与乙方共同前往相关房产登记机关办理过户手续。
2.2 过户手续应于甲方收到全款后的______个工作日内完成。

3. 风险及费用承担：
3.1 房产过户前，由于房产存在的任何问题（如产权纠纷等），由甲方承担责任。
3.2 房产过户后的所有风险及费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间移交房产或提供真实信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此造成的经济损失。
2. 乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权保留定金，并要求乙方承担违约责任。
3. 双方均有权要求对方承担因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，除非双方另有约定，否则不得随意解除或修改。任何对本协议的修改或补充均须以书面形式达成，并经双方签字确认方可生效。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日