甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处三居室商品房的合法拥有者，乙方有意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就该三居室商品房的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于北京市朝阳区_____________，建筑面积为__________平方米。
1.2 房产类型为商品房，共有三间卧室、一间客厅、两间卫生间、一个厨房。
1.3 本次交易包括座落于上述房产对应车位一处及主家具配套（具体家具见附件清单）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本房产（包括车位及家具配套）总成交价格为人民币____________元（大写：________________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币____________元（大写：________________）。
2.3 剩余房款人民币____________元（大写：________________）应于______年____月____日前支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
甲方账户名：_________
开户行：______________
银行账号：__________

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对该房产的合法所有权，不存在抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.2 甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方进行房屋过户手续，确保过户手续顺利进行。
3.1.3 甲方应根据合同约定交付房产，且确保房产及其附属设施在交付时符合合同约定的标准。
3.1.4 甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同并不退还定金。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供合法的房产证明及相关资料。
3.2.2 乙方应及时足额支付房款，并在约定时间内办理房产过户手续。
3.2.3 乙方在验收房产时如发现该房产存在重大瑕疵，拥有要求甲方修复或赔偿的权利。
3.2.4 乙方应在房产交付后承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同签署后，任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。
4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付已付房款____%的违约金。
5.3 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金及相应的损失。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，任何条款的修改、补充均需双方书面同意。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同的附件（如家具清单、房产证复印件等）与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起正式生效。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日