本合同（以下简称“合同”）由以下双方于（填写日期）签订：

甲方（出租方）：（填写甲方姓名或公司名称）
地址：（填写地址）
联系电话：（填写电话）

乙方（承租方）：（填写乙方姓名或公司名称）
地址：（填写地址）
联系电话：（填写电话）

鉴于甲方是位于（填写公寓地址）的城市中心高档公寓的合法所有者，并希望将其出租给乙方；而乙方希望租赁该高档公寓，并享有相应的家具及设施维护服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的地址为（填写具体地址），以下称“租赁物业”。
1.2 租赁物业的房屋面积为（填写面积），内含（列出所有家具、设施及电器，如沙发、床、电视等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自（填写起始日期）至（填写结束日期），共计（填写租赁月数）个月。
2.2 若乙方希望续租，应在租赁期限届满前（填写提前通知的天数）天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月（填写租金金额），支付周期为（填写支付周期，如季度或月份）。
3.2 乙方应于每月的第（填写具体日期）日将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：（填写名称）
银行名称：（填写银行）
账号：（填写账号）

第四条 保证金
4.1 乙方在签订本合同之时需支付保证金（填写金额），该保证金将用于支付租期内可能产生的损失或欠款。
4.2 合同期满后，如无未结算费用，甲方将于（填写天数）日内将保证金如数退还乙方，若有损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应保证所出租的物业产权清晰，具备出租资格。
5.2 甲方应按照合同约定时间向乙方交付租赁物业，并提供相应的钥匙及使用说明。
5.3 甲方应提供租赁物业内所有家具、设施的日常维护与维修服务，确保其正常使用。
5.4 甲方有权定期（例如每月或每季度）检查租赁物业的使用情况。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业及其内的家具和设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保持租赁物业的干净整洁。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租或转让给其他个人或单位。
6.4 乙方须在租赁期限结束后，按原状将租赁物业返还甲方，若有损坏，乙方承担修复或赔偿责任。

第七条 家具及设施维护
7.1 甲方负责租赁物业内所有家具及设施的日常维护和保养，确保其在正常使用下的良好状态。
7.2 若设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的（填写时间）小时内派人进行维修，乙方不得自行拆卸或维修家具和设施。
7.3 对由于乙方的不当使用或人为损坏导致家具及设施需要更换或维修的，相关费用由乙方承担。

第八条 违约责任
8.1 任何一方如未能按照本合同的约定履行义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。
8.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，违约金按未支付租金的（填写比例）日息计算。
8.3 如甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方赔偿所在期间造成的损失，且可选择解除合同。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的任何变更和补充均应以书面形式做出，双方签字确认方可生效。

第十条 适用法律与争议解决
10.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
10.2 如双方就本合同发生争议，应先行协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：