本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________________________（以下简称“甲方”）

联系地址：__________________________________________

联系人：____________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________（以下简称“乙方”）

联系地址：__________________________________________

联系人：____________________________________________

联系电话：__________________________________________

鉴于甲方为位于____________________________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，现甲方同意将租赁物业租赁给乙方，乙方同意租赁该物业并支付相应租金，双方在友好协商的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 租赁物业

1.1 租赁物业位置及面积：

甲方现将位于______________的写字楼第______层，面积为_____平方米的物业租赁给乙方使用。

1.2 租赁用途：

乙方承诺租赁物业仅用于_______________，不得擅自变更用途。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第二章 租赁期限及租金

2.1 租赁期限：

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2 租金：

2.2.1 租金为每月人民币____________元（大写：____________）。

2.2.2 租金支付时间为每月的______日，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3 押金：

乙方在签署本协议的同时，应向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________），甲方在租赁期满且物业无损坏的情况下，应无息退还该押金。

第三章 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方应将租赁物业按时交付乙方使用，并保证物业符合双方约定的使用条件。

3.1.2 甲方应提供租赁物业的相关证件及合法证明，并依法为租赁物业提供相关服务。

3.1.3 甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

3.1.4 甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业的良好状态。

3.1.5 甲方应在租赁期间内，不得随意进入乙方在租赁物业内的工作区域，除非事先征得乙方同意。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权按照本协议约定正常使用租赁物业，并享受甲方提供的相关服务。

3.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守物业管理规定，并保持租赁物业的良好状态。

3.2.3 乙方不得擅自转租、转让、抵押或变更租赁物业，如需进行上述行为，须征得甲方书面同意。

3.2.4 乙方应做好物业内的消防安全及其他必要的安全措施，确保员工及访客的安全。

3.2.5 若乙方在租赁期间内对物业进行了装修或改动，需提前书面通知 甲方，并确保不对物业造成损害。

第四章 附加服务

4.1 甲方可根据乙方需要，提供以下附加服务（如有）：

- 办公家具租赁；
- 网络及电话接入服务；
- 日常清洁服务；
- 物业管理服务。

4.2 附加服务的费用及支付方式由双方另行协商，并以书面形式确认。

第五章 违约责任

5.1 任何一方未能履行本协议项下的义务，即构成违约，违约方应承担违约责任。

5.2 甲方未按时交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金计算为原租金的______倍作为违约金。

5.3 乙方未能按时支付租金的，每逾期一天，应支付甲方滞纳金，滞纳金按逾期未支付金额的______%计算。

5.4 如因违约导致另一方损失的，违约方应赔偿其相应的损失，包括但不限于直接损失和因违约导致的间接损失。

第六章 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁合同正式履行。

6.2 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认后生效。

第七章 争议解决

7.1 本协议若发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八章 其他条款

8.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面文件。

（以下为双方签字及日期）

甲方（出租方）：______________________

（签字/盖章）

日期：______年____月____日

乙方（承租方）：______________________

（签字/盖章）

日期：______年____月____日