本合同由以下双方于2023年10月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号________，联系方式________，住址________。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号________，联系方式________，住址________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，针对甲方出租的位于城市中心的一室一厅公寓（以下简称“该物业”）达成如下协议：

一、租赁物品

1. 该物业的地址为：________________________。
2. 房屋类型：一室一厅，建筑面积约________平方米，配有基础家具，具体清单见附录一《家具清单》。

二、租赁期限

1. 租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 乙方在租赁期满前____个月需向甲方书面通知是否续租，若甲方同意续租，双方应另行签署续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月人民币________元。
2. 租金支付方式：乙方需在每月的____日前通过银行转账、支付宝或其他双方认可的方式向甲方支付当月租金。
3. 租金支付的帐号及信息：姓名：________，银行：________，帐号：________。
4. 乙方首次支付的租金应于签署本协议之日支付，之后按月支付。

四、押金

1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币________元，押金用于保证乙方履行本协议的义务。
2. 合同终止时，甲方在扣除因乙方违约、房屋损坏等原因产生的费用后，应在________日内将押金退还乙方。

五、权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按时将该物业交付乙方使用，确保物业在租赁开始时处于完好状态。
1.2 甲方应负责物业的结构性维修，保持相关设施的正常使用。
1.3 甲方有权对违反协议的乙方提出警告及解除合同。
1.4 甲方应提前____个月通知乙方进行房屋的检修。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用该物业。
2.2 乙方应按约定时间如实支付租金及其他费用，确保按时交纳水、电、气及物业管理费等。
2.3 乙方在租赁期间不得擅自改变该物业的结构及功能，进行房屋装修改造需经甲方书面同意。
2.4 乙方应爱护房屋及其内的家具、设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，逾期超过____天的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付未付租金____%的违约金。
2. 若甲方未按时交付该物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可选择解除合同。
3. 若乙方擅自改变房屋使用性质，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

七、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均应严格遵守合同条款。
2. 本合同有效期满后，双方未续租的，本合同自然终止。
3. 若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应以书面形式协商解除合同。

八、争议解决

如双方在本协议执行过程中产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________ 日期：____年____月____日

附录一：家具清单
1. 床一张
2. 沙发一套
3. 餐桌及椅子一套
4. 电视机
5. 冰箱
6. 洗衣机
7. 其他__________________________________________________________________________