甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定, 为明确甲乙双方在本合同项下的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法所有的一居室住宅（以下简称“租赁物业”），地址为：_______________，交付给乙方使用。租赁物业内包括但不限于以下家具及家电：沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体清单见附表一，附表一为合同不可分割部分。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自 __________ 年 ______ 月 ______ 日起至 __________ 年 ______ 月 ______ 日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前30天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_____________元整（¥__________）每月。
2. 租金应在每月的_______日之前支付，下月租金以三个月为周期支付，即乙方应在______日支付对应的三个月租金。
3. 租金支付方式可以选择银行转账或现金支付，具体账户信息如下：
银行账户：_______________
开户行：_______________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的同时，需支付押金人民币_____________元整（¥__________），押金用于保障租赁期间的各项费用及物业损失的赔偿。
2. 租赁期满，若乙方无违约情况，甲方应在租赁期结束后的_______个工作日内将押金全额退还乙方，或根据实际损失情况进行相应扣除。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物业的合法使用权。
2. 甲方应保证租赁物业及其内的家具及家电处于正常使用状态，并及时进行必要的维修和保养。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物业的使用情况。
4. 甲方应如实告知乙方租赁物业的相关信息，包括但不限于物业产权情况、房屋设施情况等。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业和家具家电。
2. 乙方应按时足额支付租金和相关费用。
3. 乙方负责租赁物业内的日常维护与保洁，但不得擅自对房屋结构及设施进行改动。
4. 在发生影响租赁物业使用的事故时，乙方应及时通知甲方并配合进行处理。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。
2. 乙方如未按合同约定支付租金，需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期租金的_______%。
3. 若乙方擅自转租、分租或改变租赁物业用途，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
4. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商处理。如不可抗力持续超过_______天，任何一方可要求解除本合同。

第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，所有条款对双方具有法律约束力。本合同的变更及补充条款应以书面形式进行，经双方确认后生效。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日

附表一：租赁物业内家具及家电清单
1. 沙发 - 1套
2. 床 - 1张
3. 餐桌 - 1张
4. 电视 - 1台
5. 冰箱 - 1台
6. 洗衣机 - 1台
7. 空调 - 1台
（其它家具或家电可根据实际情况进行添加）