甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为位于[城市中心地址]的房产所有者，且希望将该房产出租，乙方有意承租该房产，现双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产租赁相关事宜达成以下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其位于[城市中心地址]的两居室房产（以下称为“出租房屋”）租赁给乙方使用。出租房屋设施包括但不限于：家具、家电、水电气等基本设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[x]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，双方可根据协商同意续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：月租金为[租金金额]元人民币（大写：[租金大写]）。
2. 支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前通过银行转账或其它双方约定的方式将租金支付到甲方指定的账户。
3. 押金：乙方需于签订本合同之日向甲方支付押金[押金金额]元人民币（大写：[押金大写]），押金在租赁期满且乙方按合同约定退房后无息退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应按合同约定时间将出租房屋交付乙方，确保房屋符合安全、卫生标准，并提供必要的设施。
1.2 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
1.3 甲方应对出租房屋的结构及设施进行必要的维护与修缮。
1.4 甲方无权擅自进入出租房屋，除非事先通知乙方并征得同意。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用出租房屋。
2.2 乙方应按合同约定支付租金及其他费用，并承担因自身原因造成的房屋损毁责任。
2.3 乙方不得擅自转租、转借出租房屋或改变房屋用途。
2.4 乙方应及时通知甲方房屋内的设备设施故障，并协助甲方处理相关维修事宜。

第五条 附加服务条款
双方同意以下附加服务条款：
1. 甲方可为乙方提供每月一次的清洁服务，费用包含在租金内。
2. 乙方如需其他服务（如维修、搬家等），需提前与甲方协商并确认费用。
3. 甲方同意在乙方租住期间提供紧急维修服务，维修费用由甲方承担，若因乙方使用不当造成的故障，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的一部分作为违约赔偿。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，逾期违约金按未支付租金的百分之五（5%）计算。
3. 若一方违反合同条款，另一方有权提前解除合同并要求赔偿经济损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方不得随意变更或解除，任何变更需经过双方协商并形成书面协议。
2. 若遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决方案，必要时可解除合同。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，出租房屋交付及租金支付的具体细则为本合同重要组成部分，双方应一并履行。

第九条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商无果，则可提交[指定仲裁机构]进行仲裁。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方补充协议执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：________________
乙方签字：________________ 日期：________________