合同编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_____________
身份证号/注册号：__________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为上述住宅的合法所有权人，愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该住宅，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 户型：______室______厅______卫
5. 房屋产权证编号：__________________
6. 附属设施：____________________________

二、购房款项
1. 总价款：人民币（大写）______________ 元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：乙方承诺在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：￥__________），剩余款项在______年____月____日前一次性支付清楚。
3. 甲方需出具合法的收款凭证。

三、交房及交接
1. 交房日期：双方约定于______年____月____日交房。
2. 交房状态：甲方应保证交房时房屋处于良好状态，符合国家及地方相关规定。
3. 家具设备交接：甲方出售房屋内的家具、家电等设施如下：
（1）__________________
（2）__________________
（3）__________________
乙方在交房时应对家具、家电设施进行全面检查，甲方应提供合法购买凭证。
4. 交接完成后，乙方将在交接记录上签字确认。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方；
（2）甲方应提供房屋所有权证明文件及合法有效的付款凭证；
（3）甲方负有在交付前维护房屋及附属设施良好状态的义务；
（4）如违约，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证明；
（2）乙方应在约定的时间内支付全款，如未按时支付，甲方有权解除合同；
（3）乙方应在交接时对房屋及附属设施进行检查，并签字确认；
（4）如未按约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任。

五、保修条款
1. 甲方对售出的住宅及内部设施提供___年的保修，保修范围包括：房屋结构、屋面、外墙及主要设备。具体保修内容如下：
（1）结构性问题；
（2）电路、水路问题；
（3）其他因甲方原因导致的设施缺陷。
2. 保修范围外的责任和费用由乙方自行承担。
3. 乙方在发现任何需要保修的问题时，应及时通知甲方，甲方应在_____个工作日内进行处理。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交房违约金，金额为每天______元。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充均须书面形式，双方签字确认后方可生效。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同中未尽事宜，由双方另行协商确定。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日