甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址（现居住地）：_______________

鉴于：

1. 甲方为合法房产的所有者，愿意将其位于北京市朝阳区的公寓出租给乙方。
2. 乙方希望承租甲方的公寓，以供其居住使用。

因此，甲乙双方本着平等、自愿和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房产的基本情况
租赁房产地址：北京市朝阳区________________。
房屋类型：住宅公寓
建筑面积：______________平方米
房屋配套设施：________________（如家具、家电等）

第二条 租赁期限
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计____个月。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同项下的月租金为人民币____元（￥____），租金应于每月的第一个工作日支付。
2. 租金的支付方式为：乙方可通过银行转账或现金支付，支付账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________
3. 租金在合同签署当日支付首月租金及押金。

第四条 押金
乙方需支付押金人民币____元（￥____），作为租赁期间房屋的安全保证。押金应在签署本合同之日支付，租赁期满且房屋无损坏时，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条 房屋的使用权
1. 乙方仅可将租赁房屋用于居住，不得擅自改变房屋的用途。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并承担因使用过程中的所有相关责任。
3. 乙方未经甲方同意不得对房屋进行任何结构性改动或装修。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的房屋符合国家规定的安全、卫生标准。
2. 甲方应负责房屋的基础设施的维护与维修，包括但不限于水电、供暖等。如果因设备老化或自然损耗造成的故障，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。
3. 甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前____天通知乙方，确保不影响乙方的正常居住。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及其附属设备。
2. 乙方应按时支付租金和押金，且不得无故拖欠。
3. 乙方在房屋内如需进行任何重要修缮或装修，需事先获得甲方书面同意。
4. 乙方应保证住房的整洁、卫生，保持公共设施的良好状态，如因乙方还需百分之五十以上的修缮，所需费用由乙方承担。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按照本合同约定提供房屋，或提供的房屋与约定严重不符，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的经济损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天，须支付应付租金____%的违约金。逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的经济损失。
3. 在租赁期内，任何一方如需要解除合同，须提前____天书面通知对方。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、增补，须经甲乙双方书面签署方能生效。
2. 合同生效后的特殊情况应书面申请解除或变更合同，双方协商确认后执行。

第十条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，正本两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

本合同共______页，双方均已仔细阅读并表示认可。