甲方（卖方）：

姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
电话：_______

乙方（买方）：

姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
电话：_______

鉴于甲方为北京市某小区内房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，就该房屋买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市某小区_______号楼_______单元_______室。
2. 房屋性质：产权房，房屋类型为_______（如住宅、商铺等）。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4. 房屋权属证书编号：_______。
5. 房屋其他说明：____________（如装修情况、配套设施等）。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_______，（小写）_______元。
2. 付款方式：
（1）乙方于本合同签署之日起______个日历日内支付房款总额的______%作为定金，金额人民币（大写）_______，（小写）_______元。
（2）甲方在收到定金后，由乙方依据约定的付款时间和方式支付剩余房款。
（3）剩余房款在______年____月____日前一次性支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证出售的房屋为合法产权，且无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
（2）甲方有权按约定的价格收取房款，并在付款后协助乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方应在约定时间内将房屋交付乙方，确保房屋及附属设施处于良好状态。
（4）甲方应负责提供所有与房屋相关的必要文件，包括但不限于房产证、身份证明及其他交易所需材料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定金额和时间支付购房款项。
（2）乙方有权查阅房产证及相关说明，确认房屋的合法性。
（3）乙方应在甲方提出的时间内，按约定时间办理房屋过户手续。
（4）乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行检查，如未在交付时提出异议，则视为认可。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付房款______%的违约金。
（2）若甲方提供虚假资料或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿所有损失。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并且不退还定金。
（2）若乙方在约定时间内未办理过户手续，甲方有权要求乙方支付____元/日的滞纳金，直至过户完成。

第五条 合同的生效
1. 本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。
2. 在合同生效后，双方均不得随意解除或更改本合同，任何修改均需书面材料，并经双方签字确认。

第六条 其他约定
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，必要时可签署补充协议。
2. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

第七条 附则
1. 本合同的签署地点为北京市_______。
2. 本合同的有效期限为__________。

甲方（卖方）签字：_______
日期：_______

乙方（买方）签字：_______
日期：_______