合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：姓名__________ 身份证号：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买方）：姓名__________ 身份证号：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方为位于上海市市中心的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房屋位于上海市中心，地址：____________________________________。
2. 房屋性质：_____________（例如：住宅、商铺等）。
3. 房屋建筑面积：________平方米。
4. 房屋权属证书号码：____________________________________________。

二、买卖价格及付款方式
1. 双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元（¥_________）。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方需在合同签署之日起__日内支付首付款人民币（大写）：____________________元（¥_________）。
（2）余款：乙方需在__年__月__日前支付余款人民币（大写）：____________________元（¥_________）。
3. 付款方式为银行转账，账户信息如下：
甲方银行账户：__________________________
开户行：____________________

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应如实向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证及其他相关文件。
（2）甲方应确保所出售的房屋无贷款、无纠纷、无其他权利人。
（3）在收取全款后，甲方需协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的合作。
（4）如果甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方返还已支付款项并赔偿损失。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付合同约定的购房款项。
（2）乙方在完成屋内验收后无异议，应签署相关文书，确认验收合格。
（3）在房屋过户时，乙方应提供必要的身份证明及相关资料。
（4）如乙方未按约定付款，甲方有权向乙方追索违约金以及其他损失。

四、交房及过户
1. 该房屋的交房日期定为__年__月__日，地点在该房屋内。
2. 甲方应在交房时将房屋的钥匙、物业交接相关文件一并交给乙方。
3. 房屋过户手续需在房屋交付后__日内完成，由甲方和乙方共同办理。

五、违约责任
1. 如甲方违反本合同的约定，甲方应向乙方支付房屋成交价格的______%作为违约金；若甲方因非自然原因未能如期交房，则应承担相应的损失。
2. 如乙方未能按时支付购房款，乙方需支付未付款项______%的违约金给甲方。
3. 违约金的支付不影响违约方赔偿对方因此而产生的其他损失。

六、合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除合同。
2. 本合同的变更或解除必须经双方书面同意。
3. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
4. 任何一方如需向对方发送通知或其他文件，应通过书面形式（包括但不限于传真、电子邮件或快递等方式）进行，通知的送达以送达之日为准。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 本合同附加以下条款：
（1）甲方如需装修房屋，应提前告知乙方，确保乙方的居住权益不受影响。
（2）乙方在房屋过户前，享有对该房屋的使用权，并应合理使用。
（3）如房屋内有物业、税费等未结清，甲方应在过户前妥善解决。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：_______________________

签署地点：________________________ 签署地点：__________________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日