甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于北京地区的住宅物业转让给乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 物业地址：________________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋产权证号：________________
5. 房龄：______年

第二条 买卖价格
1. 本协议项下该物业的总售价为人民币（大写）：______________元（￥______）。
2. 乙方应于签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）：______________元（￥______），作为本次交易的诚意金。
3. 剩余房款人民币（大写）：______________元（￥______）应于房屋产权过户时一次性支付给甲方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在完成房屋产权转让手续后，收取房款。
1.2 甲方应确保所售房屋为甲方合法所有，产权清晰，无任何债务和纠纷。
1.3 甲方须在合同签署之日起______日内协助乙方办理过户手续。
1.4 甲方应在付款后______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方提供的房屋相关文件完整无误的情况下，要求甲方办理过户手续。
2.2 乙方应在约定的时间内支付房款，逾期将承担相应的违约责任。
2.3 乙方在购房过程中有权要求甲方对房屋的相关情况如实告知。
2.4 乙方接收房屋后有权进行装修、转租等合理用途，但需遵循当地法律法规及物业管理规定。

第四条 产权登记
1. 双方应于支付完毕所有款项后______日内，共同到房地产登记中心进行产权过户登记。
2. 过户所需的文件和材料由甲方负责准备，包括但不限于房屋产权证、身份证明、房屋买卖协议、购房款证明等。
3. 在办理过户登记过程中，乙方有权要求甲方提供与房屋相关的真实资料及法律证明文件。

第五条 违约责任
1. 若甲方不履行本协议约定，致使合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付房款______%的违约金。
3. 如因不可抗力（如自然灾害、法律政策变化等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不追究违约责任。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更、解除及终止应经双方书面同意。
3. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 若因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 合同的附件部分是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
3. 乙方确认在合同签署前，已对房屋状况进行了全面了解，并认同该房屋的现状及相关物业管理规定。

本合同经双方确认无误后签字生效。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：____年__月__日