甲方（开发商）：____________________________
法定代表人：____________________________
地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（购房者）：____________________________
身份证号：____________________________
地址：____________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的新建商品房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其开发的位于北京市朝阳区________________________的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。该房屋的具体情况如下：
- 房屋坐落：____________________________
- 房屋类型：____________________________
- 建筑面积：____________________________
- 物业类型：____________________________
- 房屋交付时间：____________________________

第二条 购房价格
2.1 该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________________（小写：_____________）。
2.2 乙方应于合同签署日起____日内支付定金人民币（大写）：_____________（小写：__________）。此定金将在购房款中抵扣。
2.3 乙方应于____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：_____________（小写：____________）。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及建设标准。
3.2 甲方有权根据法律法规及本合同的规定收取乙方的购房款项。
3.3 甲方应负责为乙方办理房屋的产权证、土地使用权证等相关法律手续，并协助乙方完成相关房屋交接手续。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方按本合同约定交付符合规定的商品房，并享有合法的房屋产权。
4.2 乙方应按本合同的约定及时支付购房款项，若逾期未支付，甲方有权收取逾期罚息并解除本合同。
4.3 乙方应配合甲方的工作，提供履行本合同所需的相关资料和信息。

第五条 交付与接收
5.1 甲方应当在约定的交付时间内，将该房屋交付乙方使用。
5.2 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，若发现房屋有质量问题或与合同约定不符，乙方应在接收之日起____日内向甲方提出书面异议，逾期未提出的视为验收合格。

第六条 违约责任
6.1 甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按购房款的____%计算。
6.2 乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权收取逾期罚息，逾期罚息按照未支付金额的____%每日计算。
6.3 若一方因合同违约给对方造成损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他必要费用。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除合同，若需变更或解除的，须经双方书面同意。
7.2 如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除本合同，双方互不追究违约责任。

第八条 协议的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的解释、补充及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（开发商）：___________________ 乙方（购房者）：___________________
签字：____________________________ 签字：____________________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日