甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
地址：[地址]

鉴于甲方是位于[城市][区域][详细地址]的住宅单元的合法所有者，现同意将该住宅单元出售给乙方。为明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行，特订立本协议，内容如下：

一、房产信息
1. 房屋位置：[省、市、区、街道及详细地址]
2. 房屋结构：建筑面积[平方米]，房屋产权性质[商业/住宅]
3. 房屋状况：包括房屋年限、装修情况及附属设施

二、交易价格  
1. 双方约定本交易总价为人民币[金额]元。
2. 乙方应在本协议签署之日向甲方支付定金人民币[金额]元，剩余金额在过户时一次性支付。
3. 定金的支付方式：银行转账/现金/支票等。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保所出售房产的产权清晰，且不涉及抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方有义务在乙方支付全款后，协助完成房屋的过户手续。
1.3 甲方应按约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时处于完好状态。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在签署本协议后随时对该房产进行查勘、评估。
2.2 乙方须按约定的时间支付房款，并承担过户所需的全部费用，如契税、印花税等。
2.3 乙方应在房屋交付后合理使用房产，并负责维持房屋及其设施的完好状态。

四、交付与过户
1. 房屋交付时间为：[具体日期]。
2. 甲方须在交房时向乙方提供所有权证书、维修基金缴纳凭证及相关房屋管理证明文件。
3. 过户手续由双方共同办理，甲方需在过户前提供所需的所有法律文件。

五、违约责任
1. 甲方若未履行本协议内容，应赔偿乙方因此产生的直接损失，并承担违约金，具体金额为[金额]元。
2. 乙方若未按时支付房款或未完成相关手续，甲方有权扣除定金作为违约金。
3. 任何一方如因故无法履行合同时，应在72小时内以书面形式通知对方，并说明原因。

六、不可抗力
1. 因自然灾害、战争、政府政策变化等不可抗力因素导致的一方无法履行部分或全部义务时，双方应本着诚信原则相互协商，并不承担违约责任。
2. 受到不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

七、争议解决
1. 双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应先行友好协商解决；若协商不能达成一致意见，任何一方均可向[约定的仲裁机构]申请仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。
2. 仲裁费用由败诉方承担。

八、合同的生效与修改
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需修改本协议，须经双方书面同意。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照《民法典》和相关法律法规的规定处理。

甲方（卖方）：（签字）
日期：

乙方（买方）：（签字）
日期：