合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
住址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出售位于某城市中心的三室两厅优质住宅（以下简称“住宅”）及其附带的家具家电事宜，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1. 住宅位于__________，建筑面积__________平方米，户型为三室两厅，房屋产权明确。
2. 房屋性质为__________，其房产证号为__________。
3. 附带家具家电清单详见附件一。

二、买卖价格

1. 双方确认本次交易价格为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）。
2. 购买价格包括住宅、所有附属设施及列明家具家电的所有权。

三、付款方式

1. 乙方应于签订合同之日支付定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________），定金在总交易金额中抵扣。
2. 乙方应于__________年__________月__________日前支付购房款总额的__________%作为首付款。
3. 余款__________（大写：__________元）应于办理房地产过户手续时支付完毕。

四、交房时间及方式

1. 甲方承诺于__________年__________月__________日前将住宅交付乙方。
2. 交房时，甲方应提供房产证及相关证明文件，确保交易合法有效。
3. 交房时，甲方应确保住宅及家具家电完全处于正常使用状态。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款项。
1.2 甲方应如实提供住宅的相关信息，包括产权状况、房屋质量及配套设施等。
1.3 甲方有义务在交房时，将住宅内的所有物品清理完毕，并负责住宅的产权交接。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋相关的合法文件和证明。
2.2 乙方有义务按约定的方式和时间支付购房款项。
2.3 乙方应在交房后7日内，检查住宅及附带家具家电，并向甲方提出相关问题。

六、违约责任

1. 甲方违约：
1.1 如因甲方的原因未能按约定时间交房，需向乙方支付购房款的__________%作为违约金。
1.2 如甲方隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的一切损失。

2. 乙方违约：
2.1 如乙方未能按约定时间支付购房款项，需向甲方支付购房款的__________%作为违约金。
2.2 若乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金。

七、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充，均需以书面形式经双方签署方为有效。
3. 任何一方未经对方同意，不得擅自转让本合同所涉及的权益和义务。

八、争议解决

1. 本合同因履行或解释发生争议时，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同的其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

附件一：家具家电清单
______
______
______

甲方（卖方）：（签字）__________
乙方（买方）：（签字）__________