合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓合法拥有者，乙方希望租赁此公寓。双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业情况
1. 租赁物业坐落于__________________________，房屋性质为高档公寓，建筑面积_______平方米，具体房号为_________。
2. 租赁物业内包含家具、家电及其他设设施，详见附录一《家具与设备清单》。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前至少______个月书面通知甲方，双方应另行协商签署续租协议。

第三条 租金及支付
1. 本物业的租金为每月人民币（大写）______元（小写：¥______），支付方式为按月支付。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：______________________
开户行：______________________
账号：______________________
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，须向甲方支付租金总额的______%作为违约金。

第四条 物业管理及服务
1. 甲方有义务为乙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于：
a. 公共区域的日常清洁与维护;
b. 设施设备的定期检查与维修；
c. 小区安全及秩序的维护。
2. 乙方有权享用物业管理规定内的公共设施，包括健身房、游泳池等，并有责任遵守物业管理规定。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方保证租赁物业的合理使用及安全，确保所有设备和设施处于完善状态。
b. 甲方有权定期检查物业状况，须提前______小时通知乙方。
c. 甲方须按时提供物业管理服务，若未能妥善履行，乙方有权要求减租或改善服务。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权正常使用租赁物业及内部设施，并负责爱护和保持物业的整洁。
b. 乙方不得擅自改变物业用途及结构，如需装修或改动，须提前征得甲方书面同意。
c. 乙方需按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等。
d. 乙方不得擅自转租、出借租赁物业，若违反，甲方有权终止合同。

第六条 违约责任
1. 若任一方违反合同条款，应承担违约责任。
2. 甲方未按约定时间交付物业，乙方有权向甲方索赔其通过其他租赁渠道而产生的合理费用。
3. 乙方若违反合同，未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担因提前终止合同而产生的一切损失。

第七条 合同变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通并妥善处理，合同可依据实际情况解除或变更。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，直至租赁期限届满，或双方达成其他书面协议而终止。

第九条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同所涉及的附件均为本合同的组成部分，附件的效力与合同相同。
3. 本合同的签署地点为_______________________。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

附录一：家具与设备清单
1. 家具：沙发、床、餐桌、椅子等；
2. 家电：电视、冰箱、洗衣机、微波炉等；
3. 其他：厨房用具、床上用品等。