甲方（出租方）：_______________________
身份证号/企业登记号：________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁合同及附加服务条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 户型：____________________________
2. 面积：____________________________
3. 配置：包括但不限于家具、电器、家居用品等，详细清单如下：
- 沙发：________________________
- 厨房电器：___________________
- 卧具：_________________________

第二条 租赁期限
本合同租期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。 因特殊原因需提前终止合同的，须提前一个月通知对方。

第三条 租金及付款方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：________________）。租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
2. 租金支付方式：乙方需将租金汇至甲方指定账户。
- 账户名称：_____________________
- 账号：__________________________
- 开户行：_______________________

3. 甲方应在收到租金后，开具正式收据。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日支付押金人民币________元（大写：________________），作为租赁物业的押金。
2. 合同终止时，若无损坏及欠费，甲方应在___个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方需确保租赁物业的合法性和使用功能，提供完好的设施和设备。
- 甲方有权按约收取租金和押金，并享有对逾期付款的追索权。
- 甲方应定期对公共设施和设备进行必要的维修和保养，如需进行大规模的维修，甲方应提前通知乙方。
- 甲方有权在租赁期内随时对物业进行检查，但须提前24小时通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，而不受甲方的干扰。
- 乙方有责任按时支付租金及其他相关费用，如水电费、网络费等。
- 乙方应妥善使用租赁物业，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、设施及设备。
- 乙方需保持租赁物业的整洁，如造成损坏，须负责修复或补偿。

第六条 附加服务条款
1. 甲方可提供以下附加服务，乙方可自行选择：
- 家政服务（清洁、洗衣等）
- 保安服务
- 停车位使用
- 其他特殊服务（如有，需另行约定）
2. 附加服务费用由乙方承担，费用标准见附件1。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的___%。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期部分租金的___%作为违约金，并保留追索其他损失的权利。
3. 若因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此给守约方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。

第八条 合同生效条款
本合同自双方签字之日起生效，除非双方另有约定，合同期限届满后合同自动终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同的任何修改或补充，须以书面形式经双方签字确认。
2. 因执行本合同发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日