甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
联系电话：[联系电话]
地址：[详细地址]

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区[小区名称]的房产的合法所有者，房产证号为[房产证号]，房产面积为[面积]平方米，房屋类型为[户型]。
2. 乙方有意向购买并转让上述房产，甲方同意将该房产出售给乙方。

甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 合同标的
本协议所涉房产为位于北京市朝阳区[详细地址]的[房产类型]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[面积]平方米，含有[配套设施，如停车位、储藏室等]。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产买卖的总价为人民币[价格]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在签署本合同之日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），该定金在合同生效后可抵扣房屋买卖总价。
3. 乙方应在签署本合同后[天数]日内支付房屋总价的[比例]%（人民币[金额]元）作为首付款，余款在[具体日期]前一次性支付完毕。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定日期交付房屋，确保房屋及其附属设施完好。
b. 甲方应提供房屋的合法产权证明及相关文件。
c. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
d. 甲方有权要求乙方按时支付约定价款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在支付完房款后取得房屋的合法所有权。
b. 乙方应按合同约定支付房款，不得无故逾期。
c. 乙方有责任对房屋进行查验，接受房屋的现状和情况。
d. 乙方应在房屋交付后承担因该房屋产生的所有责任与费用。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于[交付日期]前将房屋及钥匙交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋的完好状态，所有附属设施能够正常使用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期交房，乙方有权要求甲方支付房款总额的[比例]%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付金额的[比例]%作为违约金。
3. 一方违约给对方造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并形成书面协议。
2. 若因不可抗力事件使本合同无法履行，双方可依据相关法律规定主张解除合同。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，相关权利义务均应按合同约定执行，除非因法律法规另有规定。

第八条 争议解决
本合同项下产生的所有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同由双方签署后生效，未尽事宜可另行协商。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（买方）：
签字：__________________
日期：__________________