甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为物业的合法拥有者，并明白自己作为出租方的权利与义务；乙方希望租赁该物业，双方基于平等、自愿的原则，就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条：租赁物业
甲方同意将其位于________________________的高档公寓租赁给乙方，公寓的详细描述如下：
1. 房屋类型：______________________
2. 建筑面积：______________________
3. 房间数量：______________________
4. 设施设备：______________________
5. 租赁用途：______________________

第二条：租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日。租赁期满后，若乙方希望续租，应提前______天告知甲方，甲方应在合理时间内给予答复。

第三条：租金及支付方式
1. 租金金额为人民币________元（写大写：_____________元整），租金应于每月的____日支付给甲方指定账户。
2. 租金支付方式可选择下列之一：
a) 银行转账
b) 现金支付
c) 支付宝/微信支付
3. 乙方需在签署本协议时支付押金人民币________元（写大写：_____________元整），押金将在租期结束后无息退还，前提是公寓的设施设备无损坏并清洁完好。

第四条：甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租赁公寓的合法性，并及时提供符合安全标准的使用条件。
2. 甲方应按约定向乙方提供水、电、气等公共事业服务，确保乙方正常居住。
3. 甲方应及时处理乙方在公寓使用过程中遇到的维修需求，响应时间不得超过48小时。
4. 甲方有权对乙方在公寓内的行为进行合理监督，并有权要求乙方维持公寓的整洁与秩序。

第五条：乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用公寓及附属设施，并享受由甲方提供的服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并维护公寓内的设施、设备及家具的完好。
3. 乙方不得随意改变公寓的结构或用途，如需改动，须提前书面通知并征得甲方同意。
4. 乙方在合同期间，不得转租或借用公寓给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

第六条：附加服务条款
1. 甲方可提供的附加服务包括但不限于：
a) 定期清洁服务，每周____次；
b) 家庭维修服务，甲方负责约定时间内的维修材料费用。
c) 公寓内网络服务，由甲方负责提供与维护。
2. 各项附加服务费用另行协商并书面确定，费用应在服务前支付给甲方。

第七条：违约责任
1. 任何一方未能履行本合同条款，均视为违约。违约方应赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金按逾期部分租金的______%计算。逾期超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离。

第八条：合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 任何一方因不可抗力原因需解除合同应及时通知对方，但仍需承担因通知不及时造成的损失。
3. 在租期内若发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应友好协商解除合同，并妥善处理相关事项。

第九条：争议解决
因本合同的履行或解释所引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条：生效条款
本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为一年。因法律或政策原因需调整合同的，双方应合作修改相关条款。

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：__________________________