甲方（卖方）：______________________ （身份证号：___________________）

乙方（买方）：______________________ （身份证号：___________________）

委托代理人（如适用）：______________ （身份证号：___________________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就北京市朝阳区某二手房的买卖及相关服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本信息如下：
1. 房产地址：________________________
2. 房产类型：________________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 使用年限：____年
5. 产权证编号：____________________
6. 房屋权属状况：____________________
7. 该房产是否抵押：是/否（如是，请详细说明）__________。

第二条 协议权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
（2）甲方应保证该房产的合法性，不得存在任何法律纠纷，且在交付时应保证房屋及其附属设施的完好。
（3）甲方应在本合同签署后____个工作日内，协助乙方进行房屋过户及相关手续的办理。
（4）甲方应如实告知乙方关于该房产的所有信息，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况及其他可能影响交易的情况。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供该房产的所有相关证明文件及资料，以确保交易的合法性及安全性。
（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
（3）在甲方办理房屋过户及相关手续时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明等文件。
（4）乙方在购买房产后，有权利按照相关法律法规使用和处置该房产。

第三条 交易款项
1. 本合同约定的总购房款为人民币______________元（大写：____________________）。
2. 乙方应在签署本合同之日支付定金人民币______________元（大写：_____________________），该定金在合同成立后不可退还，作为违约金的部分。
3. 余款人民币______________元（大写：____________________）应于房屋交付及过户完成之日支付。

第四条 交付及过户
1. 甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，并协助其完成房产的过户手续。
2. 过户涉及的所有税费由__________方承担。具体如下：
（1）契税由__________方承担；
（2）个人所得税由__________方承担；
（3）其他相关费用由__________方承担；
（4）如有特殊约定，双方应在合同中说明。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款的______%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，作为违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明材料。

第六条 执行与争议解决
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同项下产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附件与补充条款
本合同的附件及补充条款若有，应在本合同中注明清晰。附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。

第八条 特别约定
____________________________________
____________________________________
____________________________________

甲方（卖方）：__________________ 日期：____年____月____日
乙方（买方）：__________________ 日期：____年____月____日
委托代理人（如适用）：__________ 日期：____年____月____日

(本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充，但应形成书面文件以备查证。)