合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系方式：[卖方联系方式]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系方式：[买方联系方式]
地址：[买方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1.1 房屋地址：[详细地址]
1.2 房屋类型：[如住宅、商铺等]
1.3 房屋建筑面积：[面积]平方米
1.4 房屋结构：[如几室几厅]
1.5 房屋权属：[如房屋所有权证明]

二、交易价格及支付方式
2.1 房屋交易总价为人民币（大写）：[金额]元（小写：[金额]元）。
2.2 乙方需在本合同签订后的[支付期限，如5个工作日内]支付定金人民币（大写）：[金额]元（小写：[金额]元）。
2.3 剩余房款应在过户前的[支付期限，如30个工作日内]支付，支付方式为：[如银行转账、现金等]。

三、房屋交付
3.1 房屋交付时间为：[具体日期]，甲方应以房屋的清空状态将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应提供所有与房屋相关的产权证明、维修记录、物业交接文件等资料。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证房屋具有合法的所有权，且没有权属纠纷及其他债务。
4.2 甲方应按合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并按要求提供相关资料。
4.3 甲方应在交易完成后，及时协助乙方办理房产过户手续。
4.4 若甲方未如约交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的[比例]%。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权查阅与房屋相关的所有资料，确认房屋权属及状况。
5.2 乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。
5.3 乙方在接到房屋后，应及时检查房屋的各项设施和配件，并在[验收期，如3个工作日内]内提交验收报告。
5.4 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为定金的[比例]%。

六、合同的变更与解除
6.1 合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任何一方在下列情况下可以解除合同：
（1）因不可抗力因素致使合同无法履行；
（2）对方违反合同约定，经催告后仍未改正的；
（3）其他法律法规规定的解除合同的情况。

七、违约责任
7.1 违约方应对守约方因违约所遭受的直接损失负责赔偿。
7.2 违约金具体数额为合同总金额的[比例]%；
7.3 若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。

八、争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；
8.2 如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
9.1 本合同自双方法定代表人（或授权代理人）签字、盖章后生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则
10.1 本合同所涉及的其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
10.2 本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。

甲方（卖方）签字：________________
日期：________________

乙方（买方）签字：________________
日期：________________