合同编号：__________
签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就租赁城市中心高档公寓一事达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况
1. 位置：城市中心某高档公寓小区
2. 房产证号：_____________________
3. 租赁面积：______平方米
4. 租赁房屋的主要设施及家具如下：
- 卧室家具：双人床、床头柜、书桌、椅子、衣柜
- 客厅家具：沙发、茶几、电视柜、餐桌、餐椅
- 厨房设备：橱柜、冰箱、微波炉、洗碗机
- 卫生间设施：洗衣机、热水器、卫生洁具

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为五年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 乙方可在租赁期满前____个月申请续租，甲方优先考虑。

三、租金及支付方式
1. 本物业的租金为每月人民币______元（¥________）。
2. 租金应按季度支付，每三个月的租金在季度开始的____日之前支付。
3. 乙方如在合同未满期间需提前退租，已支付的租金不予退还。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方保证本物业的合法性，并在合同期内提供良好的居住环境。
- 甲方应负责物业的结构性维护，确保房屋安全及各类设施的正常运作。
- 如甲方欲出售或转让物业，需提前通知乙方，并协助办理相关手续。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内正常使用物业及配套设施。
- 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋内外的整洁与卫生。
- 乙方不得擅自改动物业结构及装修，如需改动须提前征得甲方书面同意。
- 乙方有义务在合同期满后将物业恢复到初始状态，除正常磨损外，若有损坏应承担维修费用。

五、违约责任
1. 任何一方未履行本合同规定的义务，均视为违约，应承担违约责任。
2. 甲方如未按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额的_____%作为违约金。
4. 任何一方如未按照本合同条款提前通知对方解除合同，需向对方支付相当于两个月租金的违约金。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格遵守，任何一方需变更或解除合同，须提前____个月以书面形式通知对方。
2. 因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，双方可协商解除或变更合同。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 双方发生争议时，应首先协商解决；未能达成一致的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同的签署及解释均依照中华人民共和国相关法律法规执行。
2. 本合同条款如有未尽事宜，双方可友好协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

附件：家具设备清单
1. 双人床：______张
2. 床头柜：______个
3. 书桌：______张
4. 椅子：______把
5. 衣柜：______个
6. 沙发：______套
7. 茶几：______个
8. 电视柜：______个
9. 餐桌：______张
10. 餐椅：______把
11. 橱柜：______个
12. 冰箱：______台
13. 微波炉：______台
14. 洗碗机：______台
15. 洗衣机：______台
16. 热水器：______台
17. 卫生洁具：_______套

（以上清单仅供参考，具体设备以实物为准）