甲方（出租方）：____________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
住址：_______________________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为位于市中心豪华住宅区的高档公寓的合法拥有者，愿意将其出租给乙方居住，乙方亦愿意承租该物业，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1.1 甲方租赁的房产地址为：_____________________，该物业为高档公寓，建筑面积约为________平方米，房屋结构及设施具备以下配置：__________ (如家具、家电等)。
1.2 乙方在本合同有效期内，享有对租赁物业的使用权。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自__________年________月________日到__________年________月________日止。
2.2 因特殊情况需提前终止租赁的，乙方须提前至少30天书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付
3.1 租金金额为人民币_________元（大写：_________），按季支付，每季度的租金应在当季度开始前的五个工作日内一次性支付给甲方。
3.2 租金支付方式：乙方可通过银行转账或其他甲方认可的方式支付。
3.3 租金支付包括物业管理费、公共设施使用费，如有其他费用，乙方需另行承担。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），在签订合同时支付给甲方。
4.2 押金将于租赁期满，物业完好无损的情况下无息退还给乙方，如有损坏，由甲方根据损失情况扣除相应金额后退还。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证其合法、可租赁的状态。
5.1.2 甲方有权按照合同约定收取租金。
5.1.3 甲方应负责物业的日常维修及公共设施的维护。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2.2 乙方应按合同约定按时支付租金。
5.2.3 乙方应保持租赁物业的整洁和完好，因乙方自身原因造成的损坏应自行负责修复或赔偿。

第六条 物业管理与维修
6.1 甲方应确保公寓的基本设施设备（如水、电、气、网络、空调等）的正常使用。
6.2 租赁期间，如出现设施设备损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内组织维修。
6.3 若因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 违反合同的责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权催告乙方支付，并可收取未付款项的滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之一计算。
7.2 甲方若未按合同约定时间交付完整物业，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.3 任一方违反合同的义务，需在对方书面通知后十个工作日内纠正。如未纠正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本合同的任何变更、修改需双方书面同意。
8.2 租赁期满，双方可协商续租，并重新签署租赁合同。
8.3 合同期满后，乙方应将租赁物业在合同约定的时间内交还甲方，逾期未交还的，甲方有权收取滞纳金。

第九条 合同生效
9.1 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，合同正本留存各方一份。
9.2 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事项，双方可另行协商，达成书面协议。
10.2 本合同适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：__________年________月________日