甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
住址：________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
住址：________________________________

鉴于甲方为位于北京市中心的房产所有者，乙方为有意购买该房产的买方，双方经过友好协商，就二手房买卖相关事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_____________________________
2. 房产类型：_____________________________
3. 房产面积：______平方米
4. 房产权证：_____________________________
5. 房产性质：_____________________________

二、买卖价格及支付方式
1. 房产总价款为人民币（大写）：_________________________。
2. 乙方应于本合同签署之日起_______日内支付定金人民币（大写）：________________。
3. 剩余房款人民币（大写）：________________，乙方应在________________前一次性支付完毕。
4. 支付方式为银行转账，乙方须将款项转至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：________________
- 账户名称：________________
- 银行账号：________________

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方保证其对该房产拥有合法所有权，没有权利纠纷。
（2）甲方应在合同签署后_______日内协助乙方办理产权过户手续，并提供所需资料。
（3）甲方有权索取计入房产总价款的相关税费。
（4）甲方如因自身原因未能按时过户，乙方有权请求解除合同。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权进行房产现场查看，了解房产的真实情况。
（2）乙方应按照合同约定支付房款，不得无故拖延。
（3）乙方有义务协助甲方做好相关过户手续。
（4）乙方如因自身原因未能按时支付房款，甲方有权请求解除合同并追究相关赔偿责任。

四、合同条款
1. 该房产产权过户时，由甲方负责支付与该房产的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等，乙方负责支付贷款相关费用（如有）。
2. 房屋交付时间为甲方收到全部房款之日起_______日内，甲方应及时将房屋钥匙、相关资料及物业交至乙方。
3. 自房屋交付之日起，房屋的产权、责任与风险转移至乙方，甲方不再承担房屋的相关责任。
4. 甲方承诺该房产没有抵押及法律纠纷，并负责处理相关法律问题。

五、违约责任
1. 若甲方违约（如未按约定过户、隐瞒房屋缺陷等），乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于实际支付的定金。
2. 若乙方违约（如未按约定支付房款），甲方有权没收乙方已支付的定金，且可以要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 如因不可抗力因素造成的违约，不需承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同条款。
2. 如协议一方需要终止合同，需提前_______日书面通知对方。
3. 合同终止后，已支付的房款及定金的处理应根据合同约定进行。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同的解释权归甲方和乙方共同所有，双方如产生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日